千万别信那些吃了没事做的人说：房价什么时候跌？或在何时会崩盘之类的酒话。因为特殊的国情，使建房速度难易跟上需求速度，所以即使在“限购”的情况下，千人抢几百套房现象时有发生。而经济快速发展，使民众改善居住条件变得越来越迫切，所以近年来需求尤为旺盛。如此，本人以为，未来5-10年，很难看到房价真正意义上的下跌。由鉴于此，假如你是一个有能力买房的人，继续听信或基希望于某一因素，而不买房的话，将成一辈子的痛。

我们知道，致使房价节节走高的理由最直接只要一个，就是人多房少。这是特殊国情所决定的，所以建房速度从没跟上过需求速度。对于以上情况或有人认为，通过政策调控，未来房子供应量会增加？这一点不能完全否认。但别忘了房子不动产的属性。也就是这一属性，使得有些地方房子始终供不应求。我们知道，要想增加上海房子供应，其实很容易，只要在郊区大建特建房子就可办到。但问题是在郊区建的房子卖给谁？不要说原来生活在市区的人不会去，就连外地人也不想去。

所以增加房子供应量只是相对的，而人喜欢市区又是绝对的，又国情决定了今后市区人口将不断增加。而与之相反的，由于楼市经过10几年发展，市区可供土地资源基本匮乏，也就决定了未来楼市仍将是供不应求局面。而目前大多数抢房事件都和这一局面有关。在如此情况下，如果你是一个有能力买房的人，又想生活在市区的人，难道还会无动于衷地等房价下跌吗？

本有能力，但没及时出手买房，造成“痛”的现象一直存在，至于为何？原因各一，在此不一一例举。但有一点是可肯定的，在历次调控中，造成的“痛”不在少数。但尽管如此，仍有许多人并不会吸取教训，仍对调控降房价抱以希望。这也难怪，在没有其它更多理由看跌房价的情况下，只能再次依赖于调控了。

把调控作为降房价理由？往前看，没成功的案例。往后看，从概率分析也不大。要讲理由，很简单，重复的理由不想多讲。只想搞清楚一个事实，是谁把调控和降房价联系到了一起？因为自从有调控以来，我们并没发现政策制定方说过降房价，即便在“史上最严”的情况下，也没有过。那么又何意调控是为降房价？其实这一些都属舆论误导所致。