前一段时间，社科院的什么白皮书或蓝皮书曾宣称，2011年房价将出现下跌云云。但临近年未，如有些迹象加以分析的话，这样的言论也许会变。而促成其改变的应是眼下“热钱”话题，因为“热钱”所惹的祸，将严重影响未来的调控。所以有理由想信，明年房价上涨，仍值得期待。

据商务部监测报告，自9.29调控以来，“热钱”正以实际行动向国人表述：“你不给钱，我给”！数据显示，在10月份外资流入5301亿的基础上，11月份继续流入了3196亿，虽然流入量有所回落，但仍属高位。

而另据南方周末12月17日描述，千家外资进入中国楼市。而原先高层所担心的“热钱”会否推高楼市价格问题？目前来看已不可避免。不仅如此，也给未来调控带来了前所未有的压力。

什么事都要等确实来了后，才感到这也难哪也难。恰恰暴露出我们的高层对“热钱”，要么过于自信，要么思想准备是不足的。而从小川同志的“池子”论的信誓旦旦，再到近日“加息面临两难和工作比伯南克难做”言论的转变，其透射出的是对未来调控的无奈。

面对“热钱”，面对“热钱”进入楼市。可肯定的是有关部门不可能会有措施，因为市场经济下，国门仍然是开放的。所以即使未来有再多的“热钱”进入，也只能顺其自然。而“热钱”不顾一切地进入楼市，我们认为应该和调控政策有关，给“热钱”提供了一个不可多得的机会。“你收紧，我放贷”，不谋而合。

所以鉴于“热钱”肆虐这一事实，本人以为未来调控进一步的可能性概率为零。不仅如此，有些调控应会取消。“限购、限贷”本就是另时性的，同属非正常的行政干预，本身就不合情理。那么对本受制于调控的房价，同样提供了一次上涨机会。