调控使得楼市观望情绪浓重，僵局所带来的负面影响同样使官方很着急。于是一场来自高层官员的表态似乎多了起来，但这种表态本人以为只会加重市场的观望。

首先可理解的是，多数官员的表态，应属于为打破楼市僵局而为。想给市场传递一个信号，调控并不会放松。试图让开发商放弃无谓的“扛”房价，用“低”房价来吸引观望者入市，从而打破现有僵局。想法是光明，但道路是有草的(没人走的路)。而房价真要是进入下跌的话，观望会更严重。

(一)调控下的市场面情况

百日调控下的楼市，其观望使得市场，零成交现象频发、成交大幅萎缩50%以上，而上海成交创下了5年以来新低等等，而调控本身所希望的“价跌量增”并没出现。而这种“理想”的没看到，而“不理想”的频繁出现情况，应该说也是市场无法忍受的。于是就有了官员频繁表述“要把调控进行到底”，试图用“进行到底”方式来改变到理想状态。

我们知道目前市场面的情况，其诱因还是在于调控政策，使一部分人改变了原有预期使然。而如果真要使市场“恢复”到“理想”状态，并不是“进行到底”或官员们这个那个能解决的。唯有改变现有政策。但事实上这是不可能的，官员们的高调“要把调控进行到底”。只会使市场越来越迷茫，观望将更严重。

(二)被夸大了的话语权

目前市场中有一种现象叫“唯官是贵”，只要是官员的讲话一律看作为一种方向。比如说近来官员们对调控的表态，被一些人引为圣旨，频繁地应用！首先多数官员的表态是没什么依据的，类似于算命，只是一种话语权而已。由于身份的特殊性，所以会被一些人当成了宝贝而大肆放大。比如：国土资源部部长徐绍先说,到目前为止,在房地产调控政策的作用下,内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势,预期再过一个季度左右,部分地区房地产市场将面临全面调整,房价会有所下降,但不同城市表现不一,下降到什么程度不好预测。再比如：住建部研究中心副主任王珏林7月31日表示：调控政策没有退出时间表，调控政策是长期的，而且有些调控政策是永远的，有些会根据市场变化进行调整，现在说哪天结束，太早了。 政策本身就是根据市场变化调整的，即便取消了，市场不好了也还能拿回来，但现在不可能停，上半年经济形势比较理想，完成全年经济指标困难并不大。另外，调控刚刚开始，下半年才是关键阶段，不能松动。如果轻易结束，前面的成果全面失败，以后再出政策，百姓不相信了，因此肯定会稳妥进行下去。大面积降价，要看怎么理解。如果说，出现大部分开发企业让利打折的局面，我个人认为是可能的。但要是说，大幅度的降价，目前还看不出来，也不可能。因为不管市场供应量，还有企业条件都不符合大幅度降价的条件！以上两位官员的表态，听起来无疑是亢奋的，但亢奋以后是否发现了问题？徐绍先说“房价会有所下降”和王珏林说“调控政策没有退出时间表”从上述这些文字中，并没找到有力的证据。只是对调控政策进行了阶段性总结，同时对未来进行了一次预测，如果不是特殊的身份，并不会被放大。

其次按惯例，历来的楼市调控政策都是以国务院名义，其它部门只是配合来看。上述两位官员的表态，只能说是表明了个人对政策的一种立场。而相反由于官员们的特殊身份，在频繁的表态中只会给一些人以奢望，从后观望会更重。