一则财政部“真”“假”关于“2012年房产税试点”文章，由此将引发一场讨论。从已有的两篇“假新闻”或“真新闻”之争来看，说明房产税问题仍为敏感的话题。不过个人以为不管这一条新闻属真假，开不开征房产税也属其次，只看作政策属交“底”，目的是打破现有市场僵局。

 如果说国“10条”是史上最严厉的，那么市场观望也是最厉害的。至所以会发生此种现象，简单地讲还是在于政策。两种心态，一种心态是对政策的莫视。主要是经历调控太多以后，凭感觉认为“扛扛”也就过去了。第二种心态是对政策的后怕。09年在鼓励政策买房的况且有套牢的可能，目前买房不是自寻死路吗？况且传闻不断，第二、三波调控在那里排着队。而在所有传闻中，让需求者们最感头痛的就是“物业税或变异的房产税”了。

鉴于上述两种心态的存在，所以今年的观望气氛胜过以往每一次。而据市场实际来分析，经过三个月的努力，房地产宏观调控呈现出“量大跌价微跌”的初步成果，这种初步成果显然是官方不愿看到的。成交量的大幅减少，就意味着国家财政的大幅减少。也对经济转型不利！原经济模式为“出口、投资和消费”，自09年后改为“消费、投资和出口”。也就是说在外部复杂的宏观经济形势下，官方仍认为国际金融危机影响是严重性的，国内宏观经济复苏也是曲折的，所以在此背景下，问题的关键在于：一方面，担忧房地产行业在宏观调控政策下持续的低迷会伤及实体经济；另一方面，则担心一旦调控政策放开，则会带来新一轮的房价报复性反弹。

在接下来的调控政策如何走、持续多长时间、是否又会发生转向，依旧不明朗的情况下，作为市场此时再提“房产税试点将于2012年开始推行”这一条新闻，通过财政部专家一否认。这表明房产税开征属遥遥无期，这对市场来说更属利好。这样无疑会打消各种需求者的顾虑，市场会在“国10条”的框架下放量！？