随着政策调控的深入，“名人”和“名媒”们在论述完新政将使房价下跌30%后，目前己把精力转到了找房价下跌的信号上去了。继“零成交是房价大跌的信号”后，近来央视主持人又搬出“房租上涨是高房价挺不住的信号”。但在反复学习文章后，给人的感觉有些一厢情愿。

 央视主持人无疑想说明，在调控政策影响下，原先想买房的人，由于预期发生了改变。由买房变成了租房。从而使需求跑到了租赁市场，使得房租上涨。相对开发商又少了一部分需求，所以就有了房价“挺”不住的言论。两者之间有关系吗？一点都没关系。在房租上涨前己有媒体报道“由于开发商“扛”房价，所以零成交现象时有发生”。而房租上涨只能说明零成交现象增多或时间拖得再长一点而己。但决不是高房价挺不住的信号。

高房价挺得住挺不住，只取决于开发商一个钱字上。在目前情况下和外部需求没关系。这和原先开发商“扛”高房价是没什么区别的，要知道“扛”高房价是在“不差钱”的情况下发生的，那么“挺”高房价同样也要“不差钱”。从理论上说只要一直“不差钱”，即使发生再多的“零成交”现象，开发商挺个10年8年都没问题。那么还有什么理由说“房租上涨是高房价挺不住的信号”呢？

如果央视主持人换一个题目同样说这一件事情，或许效果会更好。“由于调控政策影响，房价没看到真实的下跌，反后推动了房租上涨”。由此题目应改为“房租上涨是“夹心层”租不起房的信号”。