随着房价无奈地下跌，其“难兄难弟”的土地价格也将摇摇欲坠。不管愿不愿意，事实上正朝这个方向在发展。但感觉“土地似处女，轻易怎会掉价”！

土地是谁的？土地又是谁掌控着？每年的“土地出让金”又进了谁的腰包，这一些全国人民都知道。所以土地并不会象房价一样爽快地下跌。一是从价值总量上说，房价下跌属“割肉”，而土地下跌属“折臂断腿”。土地出让少则几十亩，多则上百亩。即使下跌幅度不大，但所损失的资金总量少则千万级，大多数情况下都是以亿为单位的。损失亿元，要多少纳税人的总和。二是房价下跌和土地没“质”的联系，因为目前所出售的房子都成过去式。严格地讲和现有土地是没关系的。只要房价上涨未来预期不改变，地方政府根本无愿“低价”卖出。况且地方政府还肩负着“不让国有资产贬值”的使命。
当然了事情都不是绝对的，在下列情况下，该卖的时候必须的卖，否则日子就要难过。所以即使“低价”也是不得以而为之。

(一)财政吃紧

财政吃不吃紧，时有报道。即使每年有那么多的纳税人纳税，但面对日益壮大的公务员队伍，面对官员们的出国考察、应酬之需或建一个什么形象工程等，光靠一点税钱自然已满足不了了。如此情况下只能靠卖出一些土地来维持生计。但此现象往往只发生在比较“落后”的地区，而对于财大气粗的一线城市，这种靠卖地维持生计的现象并不会发生。

(二)某些所需

用“某些所需”可说的话题有很多，但这里只说一种现象。本来的土地“招、拍、挂”制度，由于有制造“地王”和推高房价之嫌，所以在舆论的遣责下，北京首先采用“综合评标”方式。综合评标方式虽然打破了“价高者得”的传统，也能有效阻止“地王”的频频出现。但是“综合评标”方式同样也有缺陷性，由于过多的人为因素参与，其公平性或会更多地滋生腐败现象。原来的土地“招、拍、挂”制度是为了防止腐败现象而设立的。但是当采用了“综合评标”后，腐败现象是否会出现呢？特别是在房地产不景气的时候，个别人总能利用某种关系，为的是拿到更便宜的“土地”，如真是这样的话，又经媒体这样那样一报道，“土地”价格下跌了。这样的事情出现在“一线城市”居多，因为一线城市的土地已经不多了！