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第壹区，你还会复活吗？
(2017-08-12 00:00:30)
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杂谈 |
每一座看似现代化的城市，在她的光鲜背后，总有一些难以言说的伤疤。
从上世纪90年代拓荒龙江，到2003年掀起奥体开发热潮，南京“首善之区”河西的城市化转眼走过了近20个年头。在这片原本是田野和江滩的土地上，承载着南京对跻身国际现代化城市的极致渴望和梦想。
奥体中心、国际博览中心、江苏大剧院、青奥双子塔、金陵图书馆、南京金融城.....一座座地标建筑陆续破土而出，争奇斗艳，骄傲地炫耀着它们的身姿。每一个重量级的项目，都在说自己代表着南京、代表着江苏、甚至代表着中国梦。
每当这个时候，我就不由地想起那个已经搁浅了12年的项目。
如果它能在2005年“十运会”前如期完工，它一定是南京当时最前卫、最震撼、也是最“燃”的文化艺术建筑群，堪比北京的“798”、上海的“新天地”。
它的出现，差一点就让12年前的南京傲立在国际文化潮流的最前沿。
它就是——“第壹区”。
1
如果从卫星图上俯瞰，你会发现在奥体中心和江苏大剧院之间的滨江公园中轴线南侧，有一处灰暗色的、尚未完全建成的大型建筑群（下图红框内）。它失落的身影，犹如一道深深的疤痕，刻在河西新城的胸口上。
某日黄昏，当我走在江苏大剧院门前广场上的时候，又在不经意间瞥见了它。荒废搁浅了十多年的破败建筑群被广告牌和涂料草草遮掩了一下立面，奄奄一息地横卧在与大剧院相隔不足200米的正前方。
同行的朋友好奇地问：“大剧院对面这一片都是什么建筑？做哪些用途？为什么感觉很多年都是一副没盖完的样子？”
“它叫第壹区。它在规划之初，就立志要做南京乃至长三角首屈一指的艺术潮流圣地”
规模宏大的建筑主体，却又不失精美和轻盈。即使作为一座未完工的废墟存在，也给人以壮美苍凉的印象，让人联想起古希腊和古埃及那些寂静千年的神庙
如果放在12年前，它绝对能入选“中国十大地标建筑”
它曾是东西方建筑大师联袂打造的塔尖作品，但今天只能默默伫立在江苏大剧院的对面，任凭风吹日晒，仿佛时钟停止
搁浅了十二年的第壹区，已经成为河西城市化进程中一道无法磨灭的伤疤。
2
对很多南京人来说，“第壹区”的名字可能稍有些陌生。它真正的项目全称叫“艺兰斋美术馆及金陵文化艺术广场”。总建筑面积近10万方，是南京第一个大型公共艺术及商业建筑群，也是中国迄今为止最大的私立美术文化综合产业项目。
作为迎接“十运会”的重要配套和献礼工程，第壹区规划了当时中国最大的美术馆—艺兰斋美术馆，国内首座“悬空”而建的五星级酒店—悬宫酒店，南京首家“可以躺着看电影”的吴思远UME国际影城，国内唯一“T”字形书城—Green T书店。此外，项目还配建了景观公园、名品商业街，酒吧、餐饮等。主入口紧邻地铁奥体中心站，是南京当时罕见的“纯地铁上盖”、且容积率低于1的低密度综合体。
第壹区项目从规划到兴建，幕后的掌舵人就是著名画家、导演陈逸飞。除了自己出资外，他还描绘出一张张美妙的蓝图，利用圈内广泛的人脉拉来海量投资。
陈逸飞个人的名人效应，加上实力超群的设计团队，雄心勃勃的规划，一切显得都是那么前途光明。第壹区的目标，就是在建成后成为南京甚至整个长三角地区最具影响力的文艺潮流圣地。
项目2004年初开工后，进度一直非常顺利。2005年1月，艺兰斋美术馆主体建筑封顶，并且完成80%的投资量，准备进行外立面和内部装修。项目计划在9个月后，也就是05年10月开幕的第十届全国运动会期间，正式对外亮相。
值得一提的是，艺兰斋美术馆的设计者是世界级建筑大师黑川纪章。南京艺兰斋美术馆被其比喻为“第27个孩子”，因为这是黑川设计的第27座美术馆，也是他在中国设计的唯一作品，有如艺术品般珍贵。
作为第壹区的“一号项目”，艺兰斋投资就高达2.5亿元，总建筑面积接近3万平方米，是中国最大的私立美术馆。美术馆两层建筑主体高21米，相当于普通居民住宅的7层高。内部被分割成两层7个展厅，空间十分开阔。三面临水的艺兰斋将中国水文化发挥到极致，黑川纪章取意江南民居灵动的飞檐以及明城墙雄伟的身姿，用长墙和廊柱尽情诠释艺术建筑之美。
然而就在陈逸飞雄心勃勃，满怀壮志时，05年4月10日一场看起来并不严重的胃出血让他的生命旅途戛然而止。也许他离去的那一刻，他有许多不甘，或者他还没意识到他再也不会醒来，没有留下任何遗嘱。很多美妙的设想都只进行了一半，比如正在拍摄的电影《理发师》，比如南京第壹区项目，句容世外边城项目。
大师的突发离世，让这座中国最大、最震撼的美术馆在眼看就要最终建成亮相之前，悄无声息地跌落。随着第壹区的投资商纷纷撤资，这一中止就是12年。
我站在江苏大剧院的广场上，看着对面的艺兰斋主体。虽然美术馆面向大剧院的一侧被临时涂上了一层涂料，勉强遮掩住了破败
但我们还是看到它那一根根锈迹斑斑的立柱，仿佛在风中痛苦地呻吟
人们曾经最为期待的，还有艺兰斋的“镇馆之宝”—《江南春》手卷。如果有朝一日，项目得以“复活”，我们还能不能看到那些市值上亿元的国宝？
3
在第壹区，由荷兰建筑大师雅科布五易其稿的悬宫酒店被认为是最具冲击力的建筑。
这座建筑带有强烈的魔幻风格，充满了奇思妙想的张力，被形容为“一眼看上去悬在空中，又好象从地上长出来的”。原本计划2005年底建成，2006年开业。由于陈逸飞的病逝，悬宫酒店也仅在完成主体建设后就黯然停工。
这座被称为“乌托邦”式的奇特建筑，曾经营造了前所未有的注意力。酒店的所有房间都被布置在悬空的“方盒子”里。它的底部架空层是一个完全开放的空间，可以举办流动的前卫艺术展览。
最充满想象力且备受争议的设计，是用来支撑“悬宫”的九条“腿”。这些“腿”各自都有分工，它们其中四个，是“悬宫”的入口，安装了直升电梯和安全楼梯。最有趣的是其中的一个底座，“脚”下就直接踩了个标准游泳池。
可以说，在十二年前的中国，这样的设计堪称极为超前，也极具挑战难度。可以想象，悬宫酒店如果在当年顺利建成，其带来的轰动性效应，完全可以媲美央视新大楼。
除了艺兰斋美术馆和悬宫酒店、第壹区还规划了南京首个独立的单体影城—吴思远UME国际影城。7个电影厅不仅能坐着看，还能躺着看、转着看。最大的影厅有500多平方米。影城外立面为黑色，凹凸有致，中间装有数十块高达十几米的通透玻璃窗。
吴思远曾经接受媒体采访时表示：第壹区UME将为南京观众提供终极的电影体验，他提出了很多大胆的构想，比如开辟一个专门放映全世界优质文艺片的放映厅，比如设计一些圆形的玻璃通道做为过道，甚至打造一条长长的星光大道，吸引众多影星走红毯；比如设置南京第一家可以躺着看电影的放映厅。
很可惜，这些令人心潮澎湃的构想迄今依然处于搁浅状态，没有实现。
按照雅科布大师最初的设计，充满了激情和想象力的第壹区，整体分为艺术孵化区、文化沙龙、SOHO区和商业区等三个部分。大面积明亮的玻璃和钢结构，倾斜的内部空间与屋顶，水下咖啡屋、城市时尚发布T台等设计可以“第一秒调动你的情绪”。
这里有必要提一下第壹区的“艺术孵化区”，总建筑面积1.9万平方米、由13栋二到四层的小单体建筑组成。开发商江苏滨江第壹区置业有限公司在2008年9月获得了预售许可证。纳入网上销售的总套数165套，显示成交69套，销许均价为35483元每平米。就是放在今天，也是全南京售价最高的办公物业。
2010年9月，南京多家媒体争相报道：命途多舛的第壹区工程重新上马，有望全面“复活”。整个街区预计在2011年底正式开业，其中，艺兰斋美术馆的公益性展览区域将免费对南京市民开放。为这座城市带来一场前所未有的文化艺术盛宴。
而事实上，在2012年2月第壹区所有建筑主体完成封顶后，后续装修工程又一次陷入停顿。而这一轮停工，让本来充满“复活”希望的第壹区再次陷入长达五年多的死寂。
有业内人士指出，这个项目最根本的问题不是资金，而是建成后的商业前景。原本出于陈逸飞的南京情结，建成后有他全力的推动和名人效应，投资商们对此颇有信心。大师突然离世之后，开业如何持续盈利以及维护运转都充满了很多变数，这才是让投资商撤资的主要原因。
大师驾鹤西去，留下未能完成的惊世遗作却成为河西十二年来难以言说的痛点。我们只有默默希望，搁浅中的第壹区能遇到命运的转机，迎来起死回生的那一天。
最后再发一张航拍图，你会看见在“河西的心脏”，在这条黄金中轴线上，除了江苏大剧院外，还有哪个项目最亮眼。
第壹区，你快回来。
【在南京】地产编辑部
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