盛夏酷暑，火炉南京的楼市果然与众不同。

最近1个月来，荡漾在南京人心中的远非仅有世界杯，更多却是两家央企开发商的无间道大战。如果以历史角度看，这两家楼盘本来不应该直接PK，而现状实为关公战秦琼。

中海06年拿的地，按常理推算，08年就应该开盘销售。保利09年中拿的地，2010年底或2011年开盘都是合常理的事情。但，两大央企从深圳到南京，穿越时空的惊颤斗法故事就这样发生了。

今年4月17日起，国务院连续下发多条遏制房价快速上涨的调控政策，从宏观结构上保障民生。按说两家皆属央企，都应该积极响应中央号召，合理定价。但，事实却并非如此。

中海内部认购的消息远在4月17日前就传出，甚至去年底已有人声称2万5买了中海的房子。而今年以来，关于中海已内部认购的消息频频见诸网络。我不信这次空穴来风，愿意认定是事实使然。昨天，大量中海房号与二手房源已开始销售，这不同于以前的炒房号，这涉嫌在党中央，国务院，南京房产管理局，多部门三令五申下违规销售，更有可能在领销许前就已非法收钱认购。

而就是这样一家企业，这样一个楼盘，居然传说欢迎各家媒体负面报道，何等的猖狂？

重庆正在打黑，我们小老百姓自然不敢胡说什么。但，这家企业勇于传话，肯定不是喝醉酒的一时失口，想必可以和另一条看似无关的传言联系起来解读：“中海凤凰熙岸的认购人群超高端，省市级GWY，银行经理占主要比重”。既然业主非富豪即权贵，还有什么怕呢？子凭父贵，狗仗人势的中国传统完美体现。正因为开发商的捂等靠行为，中海用了近4年的蓄水，今天销售达到8成出头，其中有多套1000万以上的超贵超大房源也顺利售出，基本算日光清盘。

保利虽然没开出天价，但其销售火爆场面也预示着楼市调控政策还有很多漏洞可钻。据了解，保利现场70%是二套以上购房者，但对贷款或一次性付块并无惧色。当日下午，销售已在9成左右。

两家央企高价楼盘，同时开出最少200万左右的总价，一天内卖出近400套，基本售磬。可见市场上流动资金严重过剩，调控政策远未到位。

新浪专题报道：中海大战保利，央企搅翻南京楼市

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