岁末年初，楼市在调控中风雨飘摇。

“去年11月份就提交申请了，到现在还贷款还没下来，房东天天催，快死了！”最近，新浪乐居论坛内一篇名为《大吼一声，现在版内还有多少人等中国银行放款？》的帖子引起了众多关注，这位发帖人称，去年自己看中了位于河西的一套二手房，并在中国银行东宝路支行办理了纯商业贷款，去年11月就已经送件了，一直到1月份，还有没有放款的迹象，打电话去银行，工作人员的解释说额度已经用完了。但这样的解释让买房人不无担忧，新浪乐居第一时间联系了这位发帖人王先生，他表示，“是不是银行对房贷进行了控制，如果是炒房的控制贷款还是可以理解的，但自住的房子贷款不让放，让我们这办啊？”不仅如此，有在交通银行和工商银行办理房贷的买房人纷纷表示都遇到了放款难的问题，而银行给出的解释如出一辙，都是“额度用完了。”〉〉》苦等两月仍未下款 加息风致银行贷款难

点评：不管银行如何解释，南京大多数银行已经停止下款是不争的事实。

各主要商业银行19日已经收到主管部门口头通知，要求全面停止1月份剩余时间新增信贷，包括票据融资。另据透露，18日，中国银行所有一级分行均接到总行文件，要求停止操作一切票据业务，而何时恢复将等候总行通知。》》》多家银行接到通知 1月剩余时间停止新增信贷 接着，央行、银监会紧急“辟谣”

点评：事实证明，现在楼市政策大乱。

政府想稳定楼市，发展经济，又想打压房价，安抚民心。可是楼市这个不听话的孩子，得陇望蜀。日前，南京某楼盘老板从外地赶到南京，对项目负责人说：现在楼市这么好，每平米加8000，能赚的钱不能不赚。就这么一句话，房价就要涨8000/平，指望开发商理解政府的良苦用心，政府的思维看来太幼稚了。

难道楼市还有巨大上涨空间？肯定地回答，短时间已经没有，急涨的房价里充斥着的都是泡沫。政府不可能为了经济而破坏经济，甚至造成更严重的后果，所以楼市好日子极可能不长久了。

兔子尾巴长不了，虎年来了。