房价节节高涨，买房人面对的除了开发商的冷脸，还需要防止钻进开发商的套子。

很多买房人告诉我，最近跑遍南京城也不好找房子了，很多楼盘都被捂着，去了售楼主也都是态度不友好。售楼小姐的嘴比天高，买房人心底的只留下一对大大的白眼在晃荡。虽然各家开发商都挺自豪地说没什么房子可卖，但是当买房人要离开的时候，常常会象街边小贩一样追问，“还有几套尾房要不要？”

尾盘，顾名思义就是卖剩下的房源，如同晚上下班后去菜市场里我们看到菜贩箩筐里仅有的泛黄的菜边菜叶。不一样的是，菜市场的小贩和超市营业员常常会把这些明天就会当作垃圾的菜叶和过期面包尽量晚上低价卖掉，能卖一分就多赚一分。而现在，开发商将尾房也都开出了天价。

江宁百家湖国际花园，去年最低价为4700元，现在剩下的都是一些房型怪异、楼层不佳的尾盘。日前有消息透露，就是这些尾盘，现在也都开价9000以上。河西融侨花园，去年风风雨雨，低价桩基础事件还没让人忘记，今年尾盘已涨价4000以上（去年最低价7100左右，现在尾盘12000）……南京太多这样的楼盘，开发商自持销售大好，不管什么烂房子都一律狂涨。正如《现代快报》报道，这些开发商的心是黑的。

不少买房人问，这些房源值得买么？我一概回答，谁买谁傻。

我们知道，尾房的质量缺陷与设计问题是必然的，因此价值往往也是最不被认可的。自住人大多不会考虑以后每天居住在纠结中，尾房留下的空间似乎只有投资一条路。现在尾房的价格经历了几次上调，一般都比同期各方面更优秀的房源要贵30%左右了，还有没有投资价值？我想几乎没有。楼市投资客广泛存在于各家楼盘，他们都在价格低谷时入手了。将来房屋出售出租时，早期投资客拥有30%的巨大价格优势与房源质量优势，现在淘尾房的投资者能等待的也只有地狱之火。

是以，宁愿没房可居，不买天价尾楼。