钟山晶典花园销售窗口表（07年年底开盘）

本项目累计成交状况 入网总套数 可售套数 认购套数 成交套数 销售面积 均价 成交比例 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/0.gif套 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/6.gif套 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/8.gif套 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/2.gif套 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/2.gifM2 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/8.gif元/M2 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/5.gif% 今日即时交易状况 今日认购 今日成交 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/1.gif套 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/1.gif套 项目最近90天累计换手套次 7套次 项目退换房累计换手套次 http://www.njhouse.com.cn/icon/1/1.gifhttp://www.njhouse.com.cn/icon/1/1.gif套次

之所以特别关注这两个楼盘，是因为它们有太多的可关注要素。万科的行业领导者地位无须质疑，而钟山晶典更是去年江南八区里捂盘最扎眼的楼盘开始品尝后果，暂且套用电视剧的诙谐定义它们为“东邪西毒”。同样，两者都是我们鉴别南京楼市走向的参照物，其产品品质与地理位置都尚佳。

一个是企图靠捂盘牟取暴利，一个是只抢有钱人的钱，结局又如何？4月底，两家楼盘先后开始了大幅降价，万科的暴利缩水3800元/平，钟山晶典也直降1000元/平。目前在降价竞赛中，万科快速销售近200套，而钟山晶典挟4个多月的积累尚不足80套，第一回合万科“赢”（不对比万科与钟山晶典在近段时间内都有可能发生的超高退换手率）。

一直以来，老墨都以中高档楼盘的销售情况作为楼市走向的标准，万科一周时间内的高开低走与捂盘的钟山晶典慢吞水虽然不是合格的比照对象，但依然揭示了楼市下探的趋向性。豪无疑问，其他楼盘不跟风会很难受。有朋友把这一现象比喻为谁“跑的快”，我却觉得他们已经开始竞赛谁“降的快”。

综合观察，江北在经历了一场撕杀后现在比较落寞，江宁楼盘近期肯定会有大动作，两江的走向将决定南京楼市整体的发展。而目前主城还有金鼎湾在膘着凯润金城，城中对决又鹿死谁手？