融资租赁的基本要素
　　 融资租赁是融贸易、金融、租借为一体的一项综合性金融产品。出租人提供的是金融服务，而不是单纯的租借服务。它借助租赁这个载体，既是对金融的创新，也是对贸易的创新。它属于边缘经济中的服务贸易。融资租赁的基本要素可以简要概括为"两个相关的合同、三方当事人、四个支柱"。
　　 1、两个相关的合同
　　 两个相关的台同，是指融资租赁合同和租赁物件购货合同。租赁合同确定融资收益，购货合同确定融资成本。两个合同牵制了三方当事人的权利和义务。
　　 2、三方当事人
　　 包括出租人、承租人和供货商三方当事人。有时出租人同时担当供货商的角色 (委托租凭或结构性参与租赁)。有时承租人同时担当供货商的角色 (返还式租赁)，还有可能承租人同时担当出租人的角色 (转租赁)。出租人、供应商、承租人三方当事人的权利和义务是在两个合同中交叉体现的。在购买合同中主要体现出租人的义务——支付租赁物的货款，承租人行使买方的租赁物件选择权;在租赁合同中，主要体现了出租人的权利——收取租金，承租人要承担租赁物瑕疵风险，供应商在购买合同中的义务主要是对承租人负责。
　　 3。四个支柱
　　 融资租赁靠法律法规保护、会计准则界定、税收优惠鼓励、监管制度适度这四个支柱的支撑才能健康的发展。没有法律保障，租赁业务难以正常开展;没有会计准则，无法准确界定经营活动是否属于融资租赁的法律保沪范围;没有税收上的优惠，融资租赁成本高，没有吸引力;没有监管，融资租赁的无序发展，将有可能扰乱金融市场秩序。目前中国四大支柱的建设基本完善，但有些地方还存在不足。随着改革的进一步深入和中国加入世界贸易组织，中国建立的这些支柱将越来越与国际趋向一致，租赁的政策环境也会随之得到改善.