杨哲彬／文

（一）于凌罡又失败了吗

  于凌罡又失败了。这是他领导的集资建房行动的第五次失败，从东四十条1号地，到芍药居甲2号地，再到工体4号地、大屯地块等都无果而终。此番在花园路25号地的竞标中，他再次输给了那些开发商，不，或许他是输给了自己！假如没有那些参与竞争的开发商，我们的小于就能顺利地在集资建房的道路上走下去吗？更多的人开始怀疑于凌罡选择的道路。

  但是也有一种观点认为，于凌罡早已经赢了，他两年前揭竿而起，从小于一跃而成为于总，霎时名振江湖，该有的都有了，至于集资建房嘛，那只是手段而已。即便拿到了地，建成了房，又能怎样呢？建房的价格比两年前买房的价格还要高。

（二）小胖感觉特搓火

  日前，北京市建委对16家违规的开发企业和中介机构进行了通报，违规的具体行为是无证售房、发布虚假信息，以及中介机构未办理备案手续从事经纪业务、违规从事代理业务。所谓的各大新闻主流媒体对上述16家企业的披露是“城市开发集团、荣鹏房地产开发公司、京城房地产经纪公司等”。这一“等”，把大批违规的企业都“等”没了。我的朋友小胖感觉特搓火，为什么不能尽数披露出来呢？为什么要替那些违规企业遮遮掩掩呢？百姓太需要“等”字后面的消息了！问题出在建委身上？还是出在新闻媒体身上？小胖煞有其事地对我说：看来，地产商的背后真的存在着一个复杂的利益共同体！我对小胖付以一笑，类似的情况早已不是第一次发生，我倒宁可相信是那些所谓的新闻主流媒体的版面相当紧张，不得不“等”。

（三）如果评选“房地产猛人”

  近来的行业重大新闻真不少。《物权法》在人大会议上高票通过，10月1日施行。中央银行宣布从3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。我翻了一下资料，这是2004年10月份以来的第四次加息。加息的主要目的是为了抑制资金的流动性过热，以及降低潜在的通胀风险，其实对房地产行业的影响不大。倒是前不久有位著名专家的言论挺唬人，他宣称“一户家庭一套房，多余的房子由政府作价回购，或者课以重税”。这回轮到小胖那厮哈哈大笑了。调控楼市的目的是为了让它既健康又活跃。应该用市场化手段进行疏导而不是打压。打压房地产的正常消费与投资，我们靠什么来拉动内需呢？靠彩电、手表和自行车吗？如果评选本年度“房地产猛人”的话，小胖说坚决投这位专家一票！

（四）平均房价如同平均气温

  有关方面最新披露，2月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅居前的城市包括：深圳上涨9.9%、北京同比上涨9.7%、广州同比上涨9.6%。我对所谓的平均房价向来是很不以为然的。房地产最大的特点就在于它的不可移动性。城内的房子与郊区的房子没有可比性，城东的房子与城西的房子也不存在什么竞争关系，别墅与普宅的市场更是互不影响。我曾戏言，平均房价如同平均气温，你把全国70个城市的气温相加，然后再除以70得出的平均气温，对某一个人的日常生活有什么指导意义呢？或许只对地球气象学者有用！