连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！打开朋友圈、视频号，各种传言、谣言、“解读”满天飞，一些自媒体、视频博主为蹭热度、追流量，以类似“人还没老，房子先老了，养老金都没钱交，政府又要收房屋养老金了。”“房地产税落不了地，摇身一变开始打起房屋养老金的主意，这不就是变相收房地产税吗？”等等臆想式论调，肆意或别有用心煽动普通大众情绪，混淆视听、散播谣言、误导大众，制造社会恐慌。事实，并不是这样！

先来看看8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国答记者问谈及房屋养老金制度时完整的表述，董建国副部长说的原话是：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

一提起养老金，大家首先想到的是自己需要出多少钱，才能够养老。所以现在媒体一说起要为住房实行养老金，那大家想到的也不例外，那就是需要个人拿多少钱，或者是一年需要缴纳多少钱，才能够保证自己的住房能够享受房屋体检、养老等问题。毕竟天上不会掉馅饼啊，这样想也属于人之常情。

现在政策房屋的年限是70年产权。可一般来说，房子的使用年限没有那么长时间，就和人一样，房子同样会老话、破损，会坏。这样一来，房子使用达到一定的年限，就需要为房子做定期的检查、修理，这样才能够保证房子能够正常居住。可房子的检查和修理到底谁出钱那？当然是谁使用、谁是业主谁出钱啊！如今的新房子购买的时候都缴纳了一定数额的“房屋修缮金”，可这点儿钱要是真的到了房子需要维修的时候，可能就是杯水车薪啦，不够用的啊！国家层面考虑到这样的实际情况，所以才会建立这个房屋体检、养老金制度吧？如果不用老百姓交钱，那无疑是一项利民措施啊！可钱从哪里来，还需要看看接下来的具体操作才行。按照现在地方政府捉襟见肘的财政状况，让地方政府出钱大概率不可能吧？顶层的设计挺好，可真的到地方具体实施，才是关键。毕竟“巧妇难为无米之炊”啊！