银行里已经发放的房贷就是存量房贷

公积金贷款不一定纳入这个范围

补充：
当然是真的了，存量的意思就是指已经存在的，难道新房贷款不是存在的贷款吗

公积金呢不属于银行的贷款，是专属于公积金中心提供的贷款，所以，如果按照银行贷款的标准划分，就不属于，按照所有房贷的划分就属于，这个看怎么界定了