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房地产商隐瞒利润就是犯罪
(2006-11-06 22:57:00)
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杂谈 |
房地产商隐瞒利润就是犯罪
梁发芾
房地产行业的利润率是多少，从来没有权威的说法。百姓质疑房地产的利润率，却拿不出权威的数字，而房地产商则指着自己的良心发誓说利润仅仅3%而已，至多不过8%；百姓希望公布成本，政府却说成本是商业秘密，没有公布的理由；人们谴责房地产商社会责任小，房地产商则说自己纳税最多。
今天总算清楚地知道，其实不是开发商及其代言人所说的那么回事。
央视《经济信息联播》 报道说，财政部发布第12号会计信息质量检查公告，公告显示：检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%，隐瞒利润超过一半，利润不实33亿元。
这让我想到今天的另外一篇报道：南京市的高官王武龙落马，因为他的弟弟做房地产牵扯了他。近日各地腐败大案中，涉案的高官也大多与城市房地产开发有关。天下360行，贪官怎么不介入别的行业，全部蜂拥到这里来；没有这么高的利润，贪官怎么会有如此兴趣。而如果没有贪官的大力支持，房地产又哪里来这么高的利润!官商勾结造就了接近三分之一利润的奇迹啊!现在除了种大烟，抢富豪，卖淫当小姐，天下哪儿有这么高利润的工作!房地产与贪官污吏沆瀣一气，牟”├抟捎谑嵌砸谕蛳颜叩墓磺澜佟
当然，单纯是高利润并就是犯罪。问题在于他们做假账。做假账是什么行为？是犯罪行为，报道说美国对于虚报利润避税，严惩不贷，只要有如此行为，将会受到起诉，甚至面临牢狱之灾。在中国，目前的《刑法》也有有关做假账的罪责(《刑法》161条)。
隐瞒利润，除了用虚假信息误导消费者和政策制定者，影响舆论，占领舆论高点，用虚假的低利润率为其几近抢劫的高房价辩护外，根本的动机就是逃避所得税。咱老百姓，每月的所得税一分不少地要向国家交纳，纳税与死亡，对于老百姓来说，是不可避免，不可抗拒的。但是，那帮高居福布斯富豪榜的地产大亨们，却通过复杂的会计手段，做大成本，隐瞒利润，大量逃避税收。这不是什么正当避税，而是蓄意偷税逃税，严重的偷税逃税是犯罪行为，应该受到刑事法律的追究。固然，房地产行业为国家纳了不少税，但是，在房屋买卖的交易环节交纳的税金，无一例外全部转嫁给每一个买房的消费者来承担。他们交给国家的所谓大量的税收，不过是转手交纳的购房人的税金而已，至于真正应该落在他们头上，无法转嫁 ，由他们来负担的所得税，却用隐瞒利润的方式予以偷逃。39个房地产商隐瞒利润33亿元，按照33%的所得税税率，偷逃税款就是10亿多元，这与从国库偷走10亿元资财有什么区别呢？不知税务局对于这种情况怎样处理。
梁发芾
房地产行业的利润率是多少，从来没有权威的说法。百姓质疑房地产的利润率，却拿不出权威的数字，而房地产商则指着自己的良心发誓说利润仅仅3%而已，至多不过8%；百姓希望公布成本，政府却说成本是商业秘密，没有公布的理由；人们谴责房地产商社会责任小，房地产商则说自己纳税最多。
今天总算清楚地知道，其实不是开发商及其代言人所说的那么回事。
央视《经济信息联播》 报道说，财政部发布第12号会计信息质量检查公告，公告显示：检查的39户房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%，隐瞒利润超过一半，利润不实33亿元。
这让我想到今天的另外一篇报道：南京市的高官王武龙落马，因为他的弟弟做房地产牵扯了他。近日各地腐败大案中，涉案的高官也大多与城市房地产开发有关。天下360行，贪官怎么不介入别的行业，全部蜂拥到这里来；没有这么高的利润，贪官怎么会有如此兴趣。而如果没有贪官的大力支持，房地产又哪里来这么高的利润!官商勾结造就了接近三分之一利润的奇迹啊!现在除了种大烟，抢富豪，卖淫当小姐，天下哪儿有这么高利润的工作!房地产与贪官污吏沆瀣一气，牟”├抟捎谑嵌砸谕蛳颜叩墓磺澜佟
当然，单纯是高利润并就是犯罪。问题在于他们做假账。做假账是什么行为？是犯罪行为，报道说美国对于虚报利润避税，严惩不贷，只要有如此行为，将会受到起诉，甚至面临牢狱之灾。在中国，目前的《刑法》也有有关做假账的罪责(《刑法》161条)。
隐瞒利润，除了用虚假信息误导消费者和政策制定者，影响舆论，占领舆论高点，用虚假的低利润率为其几近抢劫的高房价辩护外，根本的动机就是逃避所得税。咱老百姓，每月的所得税一分不少地要向国家交纳，纳税与死亡，对于老百姓来说，是不可避免，不可抗拒的。但是，那帮高居福布斯富豪榜的地产大亨们，却通过复杂的会计手段，做大成本，隐瞒利润，大量逃避税收。这不是什么正当避税，而是蓄意偷税逃税，严重的偷税逃税是犯罪行为，应该受到刑事法律的追究。固然，房地产行业为国家纳了不少税，但是，在房屋买卖的交易环节交纳的税金，无一例外全部转嫁给每一个买房的消费者来承担。他们交给国家的所谓大量的税收，不过是转手交纳的购房人的税金而已，至于真正应该落在他们头上，无法转嫁 ，由他们来负担的所得税，却用隐瞒利润的方式予以偷逃。39个房地产商隐瞒利润33亿元，按照33%的所得税税率，偷逃税款就是10亿多元，这与从国库偷走10亿元资财有什么区别呢？不知税务局对于这种情况怎样处理。
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