2011年2月16号颁布的“京十五条”在17日正式实施了，这个针对于房地产市场的调控政策不仅会极大的影响到房地产市场，也不可避免的形成相关联的社会影响。

首先，“京十五条”会使北京的户口越来越重要。

在“京十五条”中核心的就是限购政策，其中明确规定“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”

这个条款在防止外地人炒房的同时，也将北京户口放在至关重要的位置。正如潘石屹的微博所言：“@潘石屹：刚才遇到袁莉，她说，北京新出台的政策，让她搞不清楚自己是北京人还是山西人。我问，你的户口在哪里？她说，在北京。我说，恭喜你！那你就是北京人了。这项政策出台，把已经比较模糊的户口概念又加强了。”

随着市场经济的发展，人口流动的普遍化，北京户口作用在渐渐的下降，现在主要关系到孩子的教育，从入托、小学、中学，到高考的考区，其他的功能都在消退中，而且北京实行了十年的北京工作居住证制度，也渐渐抹平了户口的鸿沟。但“京十五条”的颁布实施，给户口赋予了“房票”的功能，让在北京居住了十几年的外地人重新想起自己不是北京人的事实；让在北京不到5年的外地人重新想起已经不流行的一个词——北漂！

“京十五条”必然会带来北京户口的价值提升，外地人希望获取北京户口的欲望会更加强大，北京政府控制人口增加的难度会更大，户籍改革会遇到重大的波折！

其次，“京十五条”会使个人更重视社保和个税，督促企业越来越规范。

如果没有北京户口，又想在工作、生活的北京拥有一套属于自己的住房，就只能靠北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明。

暂住证很好办，到派出所当时就能办出来，也不需要太多资料，没有什么难度；但连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明就不容易了。

虽然社会保险在我国已经有20年左右的历史，而且作为北京，应该是最规范的地区，但也还是有相当数量的行业、企业是没有完善的。“京十五条”的颁布会让所有的工作者首先关注单位有无保险，这也极大的推动社保的普及。

至于个人所得税缴纳证明就更不容易了，目前的个人所得税基本上都是单位代扣代缴，个人的知情情况很差。本人就从没有对过自己的缴税额和单位代扣我的额度是否一样。

5年连续性的规定，会形成很大的杀伤力。我曾经换过工作，即使是前后脚的搭接，也没确保社保的连续性，每每就会出现一到两个月的社保中断，当时觉得无所谓，现在看来很致命！

最后，“京十五条”会进一步加剧“逃离北上广”的趋势。

“逃离北上广”被越来越多的提及，从现象而言，没有好坏，只是生活的选择。逃离大都市，摆脱自己无法承受的高生活成本，到二线城市去，到老家去，也是一种很好的选择。

“京十五条”对其他城市的限购起到了一个示范作用，一线城市不仅仅是生活成本高、节奏快，而且不会给你自己的家，即使你想借用父母的力量，也不给你这个机会。没有了呆下去的希望，就更没有呆下去的理由，还是逃吧！