2008年的中国的房地产进入了行业的冬天，各种数据都表明温度在逐渐下降，作为城市里的居民（大型房企和国企）还能享受政府不太热的暖气――各种保障用房建设，大多数的农户（大大小小的非著名房地产企业）就只能各显神通度过冬季了，可以靠贮备煤（现金），自己生炉子；可以抱团取暖；可以实施冬眠（不再开拓新项目，削减老项目）……

不管愿不愿意，天气有春夏秋冬的循环，行业有兴起、成长、鼎盛、衰败的规律都是不可回避的。但是，就如在不管多寒冷的冬日都有翠绿的青松一样，不管多衰败的行业背景下，都有红红火火的企业。

2006年、2007年是房地产火热的两年，所有房地产人都在和时间赛跑，抢进度，早一天取证，早一天开工，早一天开盘，就意味着滚滚利润落在自己企业的腰包里。反复推敲做规划的少了，踏踏实实抓施工质量的少了，实实在在做客户关系的少了，速度成为了地产公司追求的第一目标，连财务指标中，现金流都成为最主要的考虑因素，不是因为利润不重要，而是因为利润不需要考虑，只要取得销售证，自然就会带来利润。现在回想起来都是有后怕的感觉（疯狂是死亡的前奏）！庆幸的是美国的次贷危机来的及时，如果次贷危机再晚来一年半载，恐怕这个冬季会死去的企业会成倍增加！

2008年是房地产惊慌的一年。在这一年，地产人还在幻想，房地产企业还没有来得及准备，争论、试探、挣扎，行动多于思考，为旺市思维犯下的错误决策弥补，甚至壮士断臂！

2009年是房地产行业思考的一年。

2009年房地产行业应该思考什么？

经过2008年近一年关于政府是否该救市的争论，今年地产人会更加理性，不会把能否过冬的希望寄托在政府的“暖气”上，而转移到加强自身的抵抗力上！“做好产品，服务好客户”会是成为房地产企业的思考主题和真实行动！

2009年将成为行业冬天和春天的分水岭，也是房地产企业死亡还是生存的关键一年，谁能看到明天的日出取决于谁的身体强壮，取决于谁的意志力坚强。2010年的太阳会美丽依旧！