有人把建成才20多年房子就说成是老破小这完全错了，多年前我曾在博客里说把建筑物平均使用寿命从30多年延长到70年就可以降低碳排放20%。当然建筑物使用寿命延长到70年每年开工面积，钢材水泥乃至砂石消耗都要下降不少。恐怕有些领导每个五年计划都要建设新地标性建筑那些政绩指标都要落空，所以很少有地方能把延长建筑物使用寿命落到实处,就连红头文件里也不敢提延长建筑物使用寿命。有的城市把激情燃烧的岁月留下苏式楼列为保留建筑，虽然经过多次拆除已经剩余不多，但它毕竟是一个时代象征，以后就是文物和拍摄影视作品取景地。老房子需要维修以延长使用寿命，北京最早简易楼建于1958年比同一时期苏式楼楼梯窄，层高也小一点，波纹式房顶是它最明显特征。这种房子曾被说成是低成本解决住房问题样板房，三处这种简易楼两处已经拆除，剩余几座楼经过维修仍在使用。除去特殊时期质量不高套内面积小简易楼以外，其他各种楼房都要争取把使用寿命延长到70年以上。而且上边要取消棚改户数指标，避免下边不得已把建成时间不长好房子也拆掉来凑数。