房价再上涨才会引发经济危机

文/姜诗华

刚才在新浪博客上读到一篇文上兴或者叫丧门星的文章，其主题是房价再下跌会引发经济危机云云。这倒让我彻底明白了专家的含义：要么给别人拍砖，要么被别人拍砖。什么“房价再下跌会引发经济危机”的论断的确骇人听闻啊！如果不是和开发商有什么亲戚的话，那就是典型的摇着尾巴的良民。在我看来，房价再上涨才会引发经济危机，甚至很可能是政治危机。

中国的房价之高，或者说房地产业在国民经济中所占的畸形重要位置已经到了必须改变的时候。我们看到：尽管上到中央下到地方政府为拯救楼市出台了一系列政策：什么购房落户、优惠税率等等，甚至还有的官员说买楼等于爱国等等。但是目前的楼市成交量依旧苗条得狠！不是说中国老百姓没有购房的实际需求！而是这个需求实际上非常旺盛。但现在由于房子价格高得离谱，只能让大多数人望而却步，望楼莫及啊！打个比方，穷光棍都想娶媳妇，但如果光棍知道女方的彩礼要的很多的话，那就只能继续光棍了。所以房地产的买卖双方更象是一边是穷光棍，一边是剩女。据说，2006年----2008年仅北京上海广州三城市空置的商品房就3000万平米之多了！再不降价，难道还留着生猪崽吗？在中国房地产的整体形象已经是过街老鼠、人人喊打的今天。还象涨价！还魂也得先借尸啊！可惜，房地产目前还没死。估计，今年第四季度，将是中国房地产大动荡的时机。如果到时候价格依然未能有效降低的话，鱼都死了，还怕网破？

中国房价高，不是建筑成本高，是土地费用高、各项税收高、相关部门灰色收入高和开发商利润高。是众多不合理的因素导致了中国的房价居高不下。但是，之所以叫商品房？商品房其本质是商品，一旦价格大大的脱离了价值本身也就违背了经济规律。这点小学本科的人都知道。如果房价进一步上涨，在经济大环境本来就不景气的今天，谁为高房价买单，谁愿意为高房价买单？中国房产走到今天是该反思的时候了，不要再做暴利的美梦了。而且，这种依靠强行征地拆迁、抬高楼价、增加税收的发展模式本质是对民间财富的强行转移和无耻占有。再这样下去，引发的不仅是经济危机，更有政治危机！所以，象文上兴或者叫丧门星这样的专家门：醒醒吧！摇摇尾巴看家是对的，但如果老汪汪叫还想咬人，小心打狗棍。

至于说房价下降会导致相关如建材等行业的利润会缩减等论点，的确如此，I 服了 YOU！但是如果高房价导致有价无市的话，那么对建材等行业的需求将会更小，相关行业不仅面临微利或不盈利，更有可能面临的是破产。那后果更可怕！

房价再上涨才会引发经济危机。不信，咱们走着瞧！