凭什么房价不能纳入居民消费统计

文/姜诗华

近日，国家统计局有关人士在接受新华网网友提问时表示，不能直接把商品房价格纳入居民消费居住类商品价格里去。其理由是商品住宅是一个很特殊的商品，它既具有消费功能，而更多地具有投资功能。这样的理由听起来冠冕堂皇，但一个不可回避的事实是：并不是所有的有房者当初购买房屋的初衷都是为了投资的，在我看来，恐怕大多数人在购买房屋时首先考虑的是消费功能（也就是居住的功能），其次才是投资的功能，既然大多数的居民在选择买房时首先考虑的是居住，那么为什么房价不能纳入居民的消费统计呢？

6月份，全国70个城市的房屋价格在宏观调控政策的重压之下依然上涨了5.8%，考虑到房价本身就偏高，这5.8%对宏观调控政策的效果来说，显然是不明显的，而对于广大待购房者来讲，更是一个无法轻视的数字。数目不菲的首付和银行的高息贷款结合在一起，再加上现在政策对投资房产在年限及税收方面的诸多限制，实际上靠银行贷款进行个人房产投资意义已经不大，当然，一次性付全款则还有一定的利润空间，问题是广大居民们有几人能一次性把款付清呢？恐怕更多的还是所谓的房奴吧！不久前，某房产大亨曾嚣张的说过：“房产商没有义务为穷人盖房。”但对于国家统计局来讲，既然是居民消费统计，就应该考虑到绝大多数居民购买房屋时初衷是为了居住，不是为了投资，至少首要的目的不是投资。倘若真的是买房投资者多于买房居住者，哇塞！那房价不就下来了。

如果房产价格不纳入居民消费统计，那象房产一样特殊的商品还有很多，比如孩子的教育投入（择校费的问题）等等，既然是商品，不论是否特殊，都具有价格和消费双重功能的真实体现，对于我们来讲，都要经历先花费再消费的过程，所以，都应该纳入居民的消费统计。

房地产的现状是牵一发而动全身，所以，宏观调控难见成效或者说是收效甚微。但作为国家统计局，对统计数字的相关操作规则，尤其是针对房产与消费这种百姓非常关心的问题，应当站在维护宏观调控有限成果的角度上，站在有利于客观反映广大人民真实生活状况的角度上，这是你的权利，也是你的义务。

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