进入2010年，房价在民间与政府的一片声讨中继续我行我素，一骑绝尘，局面发展到这个境地，已经越来越倾向硬着陆，就是政府出台异常强硬的政策，把房价降下来。可供选择的政策能即时生效，又能增加政府收入的恐怕只剩下房产税了，但这个政策的制定涉及很多利益阶层，影响到广大有房一族，要想将副作用降到最低，要制定得很细才行，这就需要时间，但房价这样涨下去，政府最缺的就是时间，房产税的最终出台，估计会是一个不太成熟的试点方案。

    如果要软着陆，需要在减少需求与增加供给方面双管齐下，措施有1。加息，提高首付，增加投机者的成本；2。刺激民间经济，将一部分房贷资金转化为实体投资；3。加速金融改革，扩大投资渠道；4。加大保障房供给，减少一部分刚性需求；5。增加土地供应，加大市政投入，减少改善型需求对中心区域的需求，从而降低其对城市房价的拉动作用。