据媒体报道，4月4日上午9时左右，浙江奉化一栋使用不到20年的居民楼，发生了坍塌事故，造成了一定的人员伤亡和财产损失。据报道，这栋楼居住的多是老人还外来打工人员。一栋才使用不到20年的居民楼，以及特殊的使用监护者，这两个因素的合成，是的楼房坍塌事件不再是单纯的问题，需要引起政府与管理者足够的重视。

    无论怎么说，倒楼都是个悲剧。但是，从这个悲剧的成因来看，浙江奉化绝非孤立事件，既不是开始，更不是结束。虽然此次事件调查尚未得出结论，但人们发现，近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角：比较典型的事件有，2009年8月4日，河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌；2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤；2013年3月28日，浙江绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌。据称，这幢房子建于上世纪90年代初期；2013年5月，福建福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌。当地部门称，由于大楼楼体陈旧，正在进行装修。等等。可以说，发生在奉化的倒楼事件绝非只是孤立事件，而是一系列的问题积累的结果。

    导致直接倒楼的原因不外乎这么三个：首要的原因应该是建筑质量问题。我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。但实际情况与要求有相当大的距离。我国建筑使用寿命却只能持续25－30年。可以说，这是个先天性的缺陷，并且很普遍。其次是使用管理。这中间装修管理尤为不足。野蛮装修屡见不鲜。即便是新交付使用的房子，也会被砸个稀巴烂，不仅破坏结构，还会造成巨大的浪费。第三个因素就是维护管理。很多老旧房屋需要维护。但是现在

通过房改、购买等，房屋的所有权都落到个人头上，但是房屋是个特殊商品，公有产权与共同管理维护是其有别其他商品的属性，一家一户做不了。但是，老旧房屋一般都只剩下老人居住与出租，导致了日常维护管理责任的缺失。这个问题也是致命的，加剧了结构安全、用电与消防安全隐患，并且这种情况在老旧小区几乎很普遍。博主过去曾经居住过的一个老旧小区中，几百套的房子真正由房主居住的不到20%，而且都是老人带孙子上学居住，其余的房子全部出租。其中有一栋楼房更是被鉴定为高级别的危房，但是，因为机构变动等原因，这栋房子虽未出售，但是单位已经收不回房子，且房子已几经易手，找不到真正的房东了。

    浙江奉化倒楼事件再次给政府与业主敲响了警钟。有关部门应该仔细研究分析倒楼原因，加快危旧房清理改造步伐，预防倒楼悲剧再次发生。（图片来源于网络）