“售房养老” 利国利民

    年近花甲的老人自有住房，但一时不能变现，年老多病，又想提高生活质量，缺少钱花，怎么办？上海一家银行推出了一个两全其美的办法。近日，这家银行与这家老人签订售房协议。老人将房屋按市价售给银行，再按市价将房屋继续租用7年，如7年后老人健在则无偿继续使用，老人去世后，银行再将房屋进行处理。这是一个双赢甚至多赢的方案，实在是有推广的必要。

    “售房养老”对老人是有利的：辛苦操劳，勤俭持家一辈子的老人，在即将走完人生的最后几年历程里，当然应该尽情享受社会进步、经济发展带来的快乐；同时年老患大病、重病的机会增加，也需要一大笔钱作备用。通过售房养老，可以将死后才能由子女继承的不动产变化为能由自己支配的财产，对于保障晚年幸福生活将起到很重要的作用。以报载的老人为例，据估算他们的住房银行需要30-40万元购买，而7年的租金只需8-10万，正负相抵这两位老人一下就有了20-30万元的支配权，有这么多钱用于养老，这两位老人还有什么可愁的呢？！

    “售房养老”对银行是有利的：投资房产是一个既保险又能带来巨大远期收益的项目，看看我们的房价，不到十年，房价已超过一倍，特殊地段超过2倍、3倍。按照国家目前的政策及国民经济发展的预期，房价持续走高是不可争议的事实。在银行持有大笔存款、着急寻找投资方的时候，把需要养老的房子购下来，虽然近期看实际效益不是很高，但几年、十几年后，一旦房子收回出售，其收益将会十分可观。况且，让老人们现在生活幸福也算是银行为社会和谐出了自己的努力。

    “售房养老”对子女是有利的：孝敬老人是中国的传统美德，让老人在生命的最后阶段过上幸福生活是做儿女的责任和义务。但很多子女苦于经济的不宽余而难能如愿。推行售房养老后，养老负担得以先行解脱，工作期间不必对养老金的筹措下太多功夫，就减轻了家庭的一大负担。也利于协调家庭的代际关系，倡导儿女的独立自强，减轻老人的育儿负担和年轻人的养老负担，建立起适应市场经济要求的新型代际关系。

    “售房养老”对社会是有利的：推行售房养老模式，可为养老问题的完善解决提出一种新的思路。也可增加老年人购建新房、安享晚年幸福生活的积极性，激活房地产交易市场，提高国民经济的增长点。同时，老人在得到售房的资金后，又可激发消费热情，提高消费能力，促进经济发展。另外，将养老保险与购房售房相结合，可以为保险公司和国家社会保障机构每年收取的巨额保险金和社会保障基金，寻找到一条安全、收益稳定可靠的投资出路。

    ”售房养老“是一种养老观念的突破，是一种养老理念的创新，是一种养老资金筹措的变革。在实施中虽然还有许多问题有待解决，但售房养老这种方式的前景肯定是光明美好的，我们有理由期待。