地租是国民经济增长的红利。深圳经济负增长这一可怕事实，证明这一红利开始变成负利。

   深圳房价面临建市以来的大考验。城市人口减少、产业外移都是必然现象。

   个人认为，深圳房价是一线城市中最有投资价值。理论简单：深圳人口红利是真实的，而且平均年龄是最小的；深圳出租和交易市场最活跃；深圳本地农民享受到了房价上涨的好处；深圳是移民城市，自住需求最大；深圳经济红利较高、社会负担较小；深圳老年人占比极小。深圳是全国现金最充裕的城市。深圳的房价有香港的支撑。深圳每四套住房中，有三套是小产权或者农民房，商品房供应仍然有限。

   如果深圳房价扛不住，全国房价会崩盘。

   上海、北京甚至广州的房价，都不像深圳面临土地供应压力极大、自住需要极大的条件。如果深圳经济增长下滑，全国迟早硬着陆。

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深圳经济数据出现负增长 特区成立以来罕见
         作者：来源：证券时报网　　2012-03-28 09:22:     

       
       　　深圳市统计局3月26日在其官网上发布的统计快报显示，今年前两个月，深圳的主要经济数据呈现负增长的态势。这种现象在深圳经济特区成立以来是非常罕见的。
       
       　　统计快报显示，今年前两个月，深圳的规模工业增加值为730.65 亿元， 比上年同期减少了3.0个百分点。规模以上工业销售产值为2754.43亿元，比去年同期减少了5.4个百分点，工业产品销售率为100.2%，比去年同期减少了0.1个百分点。即使考虑到春节的因素， 深圳的规模工业生产出现如此大面积的负增长， 也是深圳经济特区成立以来的首次。
       
       　　投资、消费、出口一直是拉动经济增长的三驾马车。今人欣慰的是，今年前两个月，深圳固定资产投资额达185.67亿元，同比增长10.2%。其中，房地产开发项目投资70.63亿元， 同比增31.6%； 非房地产开发项目为115.04 亿元，同比增0.2%。今年以来，深圳的社会消费品零售总额为646.80 亿元，同比增长11.5%。今年前两个月，深圳外商直接投资额为5.41 亿美元，同比增46.4%。
       
       　　但令人担忧的是， 一直占我国近1/8进出口总值的深圳， 今年在外贸方面也出现了负增长的格局。统计快报显示，今年前两个月， 深圳进出口总额为562.89 亿美元，同比下降3.5%。其中，出口327亿美元，同比下降6.0%；进口235亿美元，同比增长0.3%。
       
       　　据羊城晚报报道，相关人士介绍，2009年11月份，受国际金融危机加深的影响，深圳的外贸进出口曾出现过负增长。这是事隔一年多之后，在国际金融危机的影响逐渐消退的情况下，深圳的外贸进出口总额再次出现负增长。
       
       　　除了上述主要经济数据之外， 统计快报还显示， 今年前两个月深圳国内金融机构人民币存款余额为22787.27亿元， 同比下降1.4%。港口集装箱吞吐量为333.52标箱，同比下降1.3%。