本轮行情看空,是因为13.4亿人从未经历的全国性地产泡沫破灭,即将开始。
中国人已习惯了在任何价位买进房产,这是种巨大的泡沫。
格雷厄姆说——“新时期理论鼓吹的不考虑价格因素的做法,
实际上是多数灾难性后果的根源。”
如果住房泡沫破灭,占两市市值逾7成的相关行业,可能出现龙头股甚至行业性亏损。
这和日本1998年一样。
从技术理论来看,个人非常认同江恩的均衡理论。
本来,股市的均衡点应该是重新回到价格中枢,这一点理论上在2307点之上。
至于是在2400,还是2600点,还是年线2730点,不知道。
可是,均衡理论面对小概率事件,即地产泡沫崩溃时往往失效。
也就是说,股市缘何在暴跌后继续看跌,原因不在于技术面,而在于基本面。
基本面就是盈利崩溃。
格雷厄姆说:“从经济学的角度来看,收益递减和竞争加剧的法则,
最后将压平任何陡峭的增长曲线。
同样,商业周期的潮起潮落,一些特殊的危险总是存在。
收益曲线最为动人之时,或许经济正临崖峭。”
当下,房产投资的收益曲线仍是直冲云霄的曲线,不进行重大修正,不符合常识。
地产业衰退的唯一理由,是繁荣过度。
在资本品投资这件事上,从来就没有永远上升的价格楼梯。
中国地产价格在过去8年里,价格几乎上涨七八倍。
这种泡沫的破灭,一定是爆米花式。
没有所谓的软着陆。
房价泡沫软着陆的唯一前提,是突然的收入暴涨。
要不是工资性收入大涨,如网传李稻葵教授所言的三年内工资翻番,
要不是财产性收入大涨,如中国突然发现宇宙级大秘宝。呵,海贼王罗杰留下的那份。
个别地方可能因为发现煤矿或者金矿而充实地产泡沫,
就全国来说,飞来横财的可能性为零。
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