－－－－－－see2one 2010／12／16

    今日和一个朋友聊天，说起了关于房子的事情。更加感觉我们的体系出了问题，而且是很严重的问题。

    我这个朋友06年在西单北大街附近购买了一个小院子，院子有400多平方米，当时住户有4户，当时用300万购得，购得后经过报批等手续，新翻建了一套小四合院，该四合院完全采用古建修筑，油漆彩绘，雕梁画栋。

    虽然建筑面积200多平米，但是各色俱全，北方5间，其中有两件卧室，全部带卫生间，中间3间为客厅和办公之所。东厢房为厨房和餐厅，独立厨房很少宽大，占据了1间房，剩余2间房为餐厅，布局合理，西厢房为独立的房间，有两个卧室，中间有一个过厅。2间南房做为储物间和为生间。院子中间有一棵百年老枣树，夏日可以在树下喝茶聊天。这样的一个房子，在07年修建的时候所花费大约100万元，加上当初的购房费用300万元，总计为400万元，现在该房子报价2500万元，估计2000万元能够出手。

    从400万到2000万，在短短的5年时间，成功获利1600万元，相当于每年平均获利300多万。也就是说，400万的成本能够达到每年翻番的收益。这种投资是安全的，基本上是无风险的。相收益情况和高利贷行业相当，但是一但高利贷出现问题，将是血本无归的。

    这样的收益，难怪大家纷纷不愿去搞实业，什么样的实业能够有如此高的收益，出去现在的资本市场以外，没有任何投资能够和如此投资向比。这也说明了基础产业出现了问题，要想保护基础产业，那只有去想办法把房地产的投资行整顿，使得社会投资结构发生根本的变化。

    希望更多的朋友赚取更多的前，希望房地产市场能够稳定的发展。