案由：建议适当上调开福区经济适用房小区的物业管理费

分析：

据笔者调查，以金帆小区和四方小区为例，物业管理费至今还是0.5元/平米, 这个价格是10多年前的标准。而这10多年来，保安人员的工资已由当时的700元/月上涨到目前的1200元/月（包吃包住）；保洁人员的工资已由当时的400元/月上涨到1000元/月（包吃不包住）。此外，由于《劳动法》的实施，还增加了“五险”和意外伤害险（保安人员）等费用。2011年还增加了保安培训费是400多元。随着物价上涨，食宿的费用也水涨船高。物业公司负担十分繁重，尽管多次提出调整物业管理费的申请，但得不到业主委员会的通过。（金帆小区已成立业主委员会，四方小区还在筹备中）。由于资金紧张，物业公司唯一的出路就是节省开支，管理质量得不到保障，设备无法更新，更加导致居民的不满，形成恶性循环。

为了防止这种不和谐的情况继续下来，笔者建议区委区政府的有关部门进行协调，适当上调区经济适用房小区的物业管理费。物管费上调幅度不宜过大，根据实际情况上调0.1-0.3元为宜。