“24小时提供太阳能热水每吨14元，受到了广大业主的欢迎！很多2007年以前终止用我们统一供应热水的业主，也都重新使用了。相对以前用煤和电供热水，太阳能热水真省钱！”

 

太阳能热水真省钱

——访北京市华源新第物业管理中心主任任学梦

□  本刊记者  程钰雄  陈讲运

 

 

    “现在我们这里24小时提供的热水每吨14元，受到了广大业主的欢迎！很多2007年以前终止用我们统一供应热水的业主，也都重新使用啦！”北京市华源新第小区物业管理中任学梦主任一见面就兴奋地告诉记者。

    以前曾经使用燃煤锅炉和电锅炉为几百户业主提供热水，每年要赔30多万元。改造后的太阳能热水每吨10元的运行管理费足够，加上北京市的自来水每吨4元，共计每吨14元的价格，业主普遍能够接受。北京市很多物业的热水价格都在每吨20~30元，可见，太阳能热水相当省钱！

    6月16日，在北京蹊径科技有限公司总经理李穆然的带领下，《中国太阳能工程》记者一行来到北京华源新第小区物业管理中心，任学梦主任接待了我们，并详细介绍了华源新第小区太阳能热水系统改造前后的情况。他多次强调太阳能环保节能安全可靠，最重要的是相当省钱。

    提及热水14元/吨，很多人第一感觉价格高。我们粗略估算了一下，拿一家三口洗澡为例，大约需要100升水，使用太阳能提供的热水需花费1.4元，平均每人约0.5元，使用电或者燃气每人都在1.5元左右。

    2000年华源新第小区业主入住，目前正在使用太阳能热水系统的3栋楼层高分别为19层、21层、23层，每栋楼住户是150户~160户。当时在房屋销售时就承诺提供24小时热水，价格不超过10元/吨。开始采用燃煤锅炉提供热水，价格居高不下。任学梦介绍说，自从北京市不允许使用燃煤锅炉后，该小区改用电供热水，成本急剧增加，热水达到了80元/吨左右，每年要赔进去30多万元不说，还无法保证业主24小时的热水需求，这让很多业主不满意。经过调研后，决定采用经济环保节能的太阳能热水系统，但因设计不合理，没有彻底解决热水费用高的问题。

    2007年，接手该物业管理的任学梦开始通过节能公司、太阳能公司等有关人员探讨寻求解决途径。经北京市建委领导介绍，任学梦结识了李穆然总经理。经过实地认真考察后，李穆然表示不需要做大的调整，不用花大价钱就能解决问题。三栋楼的改造前后不到一个月就完工，更值得一提的是，改造费用仅28万多元。

   “15号楼的水箱25吨，一台布得鲁斯60千瓦辅助锅炉安置在楼顶水箱旁，整个系统仅用一台0.75千瓦的循环泵，噪声很小。”李穆然在机房中心详细介绍了15号楼太阳能热水系统设计和运行情况。“楼顶安装120块平板太阳能，约240平方米就足够啦！”记者注意到当时的时间为上午10：00，仅靠太阳能提供的热水达到了41摄氏度。6月16日的北京天气阴沉，几乎看不到明媚的阳光，能有这样的温度效果十分不错。李穆然当场给我们演示了控制系统的运行原理，其操作十分简便。

    带我们一起参观的物业管理师傅说，该太阳能热水系统自2007年改造以来，仅仅因为铁制的辅助水箱被锈蚀，更换不锈钢水箱，其他配件没有维修过。以前经常出问题，让我们十分头痛。现在好了，我们每天来查看一下，仅记录一天的用水吨数和水温就可以，相当省心。

   “经过我们近4年的运行，我认为现在的太阳能热水器完全可靠，毕竟技术十分成熟。”80后的任学梦直率地说，“但太阳能热水系统的有关配件质量需要进一步提升。如太阳能热水器之间联接件，多数是塑料的，屋顶运行环境恶劣，其寿命有限，我们更换特别麻烦。”

 

 

问题工程相关链接

太阳能热水器安装3年成摆设

    本报讯（记者王琼）　西城区厂桥爱民里8号楼是一幢建于上世纪80年代的筒子楼。2007年，包括这幢楼在内的临街老楼进行了“平改坡”改造，当时还在楼顶上安装了太阳能热水器，居民自愿安装管道阀门后就能使用热水。然而这些太阳能热水器安装至今快3年了，一直未能投入使用。

    据西城区房管局一位工作人员介绍，爱民里8号楼安装的太阳能热水器是北京节能环保中心当年“平改坡”工程的试点工程，由于运营维护费用等一系列问题没有落实，造成了太阳能热水器迟迟未能启用，“太阳能热水器安装后，接下来面临的就是居民使用时的水价和维护费用等问题，而且资产移交也没有确定。”而北京节能环保中心的工作人员则表示，该楼太阳能热水器安装至今未能使用是因为始终未能验收完毕，一旦验收完毕后，就能投入使用。（来源：北京晚报2010-05-18）

 

不少小区太阳能热水器成摆设

欠下了巨额电费

    2010年，《南京日报》曾有一篇以《不少小区太阳能热水器成摆设　欠下了巨额电费》为标题的报道。文中提到了“从12月1号开始，《江苏省建筑节能管理办法》将正式实施。办法规定，新建12层以下的住宅必须安装太阳能热水器。之前南京已经有几个小区尝试过统一安装太阳能热水器，可那些先行安装太阳能热水器的小区，如今大多出现了停止使用，或保持观望的尴尬局面。据不完全统计，南京市两年来“实际运用”的楼盘还不到30%。”文中全面剖析了目前太阳能热水系统在中高层应用存在主要问题：1、欠巨额电费，“新政”在小区内成摆设；2、维护管理跟不上，巨额设备废弃；3、开发商称集中供热成包袱。

    对如今南京住宅小区太阳能热水器安装后所遇到的尴尬，城东某山庄的开发商认为，太阳能集中供热水系统确实存在一些缺陷，主要是辅助供热系统电费、系统维护保养的费用很难落实，因此集中供热水成了小区物业甚至开发商的一个包袱。

 

记者观察

    在采访业界多位专家、企业家以及经销商后，记者发现，目前太阳能热水器进城存在的问题如下：

    1. 安装太阳能热水器不仅仅涉及到技术问题，由于楼顶的产权界定并不明确，通常楼顶的产权为业主共有，某个业主安装太阳能热水器之前，需要征得所有业主的同意。

    2. 按照常规的设计思维，受中高层建筑屋顶和阳台面积限制，采光面积不够无法满足消费者热水需求。

    3. 太阳能工程商与房地产商沟通不畅。开发商也是有所顾虑，如太阳能热水系统的安全性、稳定性、是否影响建筑美观等。因此，在建筑设计时，没有给太阳能热水系统预留位置。事实上，开发商并不一定非要给建筑安装太阳能利用系统，而只需要在设计过程中留出位置。

 

    4. 中高层太阳能热水系统设计不合理。在使用过程中出现如水温不够、水压力不均匀、忽冷忽热等问题，让消费者对太阳能热水系统产生了不好印象。

    5. 物业对热水收费难。

    6. 太阳能热水系统维护难。

    通过北京市华源新第高层建筑太阳能热水系统成功运行的实例，笔者认为全国各地的太阳能热水系统“强装令”频出，扫平了众多障碍。可见，太阳能热水系统在中高层建筑应用大有可为。

    目前，太阳能热水系统技术已相当成熟，而关键是要在系统优化设计方面做好功课。系统化设计做完善，太阳能利用企业则可以在楼顶规模化安装太阳能，做到统一设计、安装、运行、维护，通过市场经济杠杆实现运营；然后再向住户出售热水，实现盈利。这样企业、物业和用户可以最终实现多赢。

来源：中国太阳能产业资讯网