超越乡村游

木兰花乡

5月24日天气阴凉，我专程去武汉市姚集街道木兰花乡考察。

木兰花乡是武汉市新建景区，位于黄陂北部丘陵地带，地处黄土公路西侧，山林青翠繁茂，郁闭度高，耕地面积占比低，无工业污染，生态环境佳，但不靠近名山大川，无特异自然风景。

走进木兰花乡景区，顿时眼前一亮，但见低处地面遍布灿烂的鲜花，花坪总面积较大，不同品种分块布置，设计灵活考究，有着空中才能领会神韵的多种平面造型（该考虑热气球游览项目，5人热气球售价约4万元），走在花丛中，满目姹紫嫣红，色彩丰富而不杂乱；西端建有一座水库，库水被引入精心设计的景观水道，梯级壅水，溪流潺潺，两侧廊亭水榭，茂竹修林，令人陶醉；最让人叹服的是，不同于我国大部分新农村整齐划一的新民居，木兰花乡新民居风格突出，有着显明的古建筑特征，风格统一但造型各异，高低错落，有大有小，有聚有散，美感无处不在，极富观赏性。

木兰花乡景区姿质不凡！

纵观旅游业

人们喜爱旅游！国际社会普遍认为，旅游业将成为人类第一大产业。

旅游业是无烟工业，优质旅游项目利润高，人气旺的旅游胜地多暴利，北京故宫、巴黎埃菲尔铁塔、德国新天鹅堡、美国尼亚加拉大瀑布、世界各地的迪斯尼乐园等世界著名景区，有如一座座巨大的印钞机！

2017年，中国首都北京市旅游总收入5469亿元，比海南、宁夏、青海、西藏四省GDP总值均高出一大截！对于我们这些普通人来说，一个城市的旅游收入竟如此之巨，实在是骇人听闻！

但是，只有特异自然风景、著名历史古迹、高品质城市景区，才有大量的旅游观光者，才有暴利的旅游收入。

中国横店影视城无特异自然风景，无历史古迹，是人造旅游景区，且远离大城市，建成时间短，2017年游客接待量高达1800万，旅游业综合收入接近200亿元，远超黄山、华山等著名景区！

这样的业绩，大概在全球远离城市的人造景区中是唯一的。

为何横店旅游产业有如此辉煌的业绩呢？

主要原因有两：

1.横店构建了有时空隔离感的古代城区（包括宫殿）风貌。

    2.横店有数量不少的影视明星聚集，喜爱明星的游客有强烈的游览意愿。

乡村游

热点乡村游是中国独有的旅游业态。

其他国家当然也有乡村游，但景区建设力度、投资规模、政府支持度、社会关注度远不能与中国相比。

中国热点乡村游大约兴起于大寨村、小岗村、华西村、南街村、花园村、福保村、滕头村等中国名村兴起之时！这些名村或有特殊的政治影响力，如大寨村和小岗村，或有巨大的现代产业规模，工业先进，经济发达，如华西村2012年总收入高达524亿元，号称“天下第一村”！成名之后，国内外考察者、观光者趋之若鹜，这些名村自然而然地顺势发展了旅游产业，其中华西村2005年游客接待量就达到100万，大寨村、小岗村、南街村成为了国家4A级景区，滕头村已成为国家5A级景区。

我国农村市场经济发展后，一部分农村人员依靠特种种植、特种养殖、特异风俗、传统文化支撑，发展了农家乐、度假村等新型农村产业，获得了可观收入，加上名山大川等特异自然风景区附近的度假村、农家乐的兴起，极大地推动了我国热点乡村游的发展。

暴利之前，必有勇夫；热潮之中，逐流者众！

近段时期以来，我国远离城市、无特异自然风景的农村地区涌现了不少投资超过1千万的新建乡村游项目。

遗憾的是，大投资乡村游项目若没特种种植、特种养殖、特异风俗支撑，基本上不能吸引外县、外市、外省、外国游客前来游览，本地游客很难经常性光顾，因而不能保持旅游热度，不能长久保持较旺人气，维持费用大，毛收入偏低，效益前景普遍黯淡。

在我的家乡县，十年以来，除海拔1044米的三角山景区仍然不温不火外，所有投资3千万以上的乡村游项目全部失败！

我来黄陂时间不长，已发现黄土公路旁的祝店村有一个设计考究的乡村游项目，门庭冷落，没有一个游客光顾，园内没有一位从业人员，场地和部分建筑租给了一家电力局附属企业。

“美丽乡村”理念兴起后，全国各地热情响应，各级政府大力支持，沿海富裕地区尤甚，乡村游产业门槛进一步降低，同质竞争加剧，大投资乡村游项目情形不会变好，反而会变差！“美丽乡村”理念的推广对于中国农村居民而言是福祉，对于大投资乡村游项目而言，绝非利好！

这是为何？

在我们国家，在全世界，所有低门槛产业若过热，大量投资商跻入，大量资金投注，都会造成“产能”严重过剩，恶性竞争甚至劣性竞争出现，产业会逐步跌入低谷，甚至受到严重破坏！

这当然不能怪中央！中央鼓励并支持美丽乡村建设，可没鼓励和支持大投资乡村游项目建设。

木兰花乡计划投资3.6亿，已投资1.7亿，是大投资乡村游项目。

虽然葛家湾引进了画家，引进了舞狮表演，引进了书店，有了不俗的文化氛围，还建设了游览列车、摩天轮、水滑道等新旅游产品，我仍然强烈感觉到木兰花乡过于偏重“乡村游”产业的发展。

木兰花乡项目启动至今，已有几个年头了，游客接待总量不是很少，但维持费用很大，总收入不理想，我难以对投资效益作乐观估计。

想想看，将这些钱买国债，或进行一些安全的资本运作，能获得多少收益？木兰花乡项目费神费力，若没能获得预期效益，甚至可能在亏损，就该深入思考了。

衷心希望木兰花乡的经营理念能超越“乡村游”！

如何超越？

如何超越“乡村游”？

高标准发展特种养殖和花卉产业，不仅能增加新的产业收入，降低乡村游项目的投资风险，也能增加木兰花乡游客接待量！

在特种养殖基础上建设美食之乡，以品种丰富的美食吸引武汉市、外市、外省旅游者，增加木兰花乡旅游业综合收入。

在花乡四村的丘岗建设百果园，增加林果业收入，利用百果园的景观效应增强对游客的吸引力。

在都市农业、现代农业、现代林业、环保产业的发展方面积极创新，积极输出新技术新模式，扩大木兰花乡的知名度、美誉度和经济影响力，进一步增强木兰花乡对外市、外省、外国游客的吸引力！进一步提升木兰花乡年游客接待量！进一步提高木兰花乡综合收入！