对于房价控制以及消化库存其实最大最好的办法就是土地资源大挪移。具体我来说说药方：

1、 全面调研得到大数据：全面调研一线、二线乃至各城镇的房地产库存，明确哪些城市需要消化库存，哪些城市需要增量。从目前互联网应用的程度来说，要得到调研数据应该是很容易的，大数据和计算云足以支撑这个调研！

2、 土地资源利用效益最大化：针对调研结果，对那些有大量库存的二三四线城市乃至城镇全面暂停土地资源供应，而把这些城市应得的土地资源供应量按照一二线城市房价高低以及消耗量、土地价格全面统计后分量加大供应量！北上广深是不需要这么多农地，哪怕全部成为建设用地也是可以的，同样的农地由暂停供应土地资源的城镇补足就可以了，毕竟北上广深这类城市的土地资源价值远远大于暂停供应土地资源的那些城镇。但是政府要考虑的是这里面的经济利益的分成（中央、北上广深这类城市以及暂停供应土地资源的城镇）中应该让暂停供应土地资源的城镇获得的利益大于自身出让土地的利益；而北上广深这类城市则可以得到足量的建设土地供应，足以抑制目前的高房价。

3、 综合可以得出以下好处：

A、总体土地资源的出让至少可以比原有出让总价多出50%甚至一倍以上；财政收入会大增，对于处理地方债以及扩大中央财政赤字以及减税具备更多的底气；

B、三方政府都能获得更多的利益；

C、暂停供应土地资源的城镇因为后续几年没有土地供应计划对于库存压力会减少，同时也会加大当地居民购房欲望；

D、可以全面抑制北上深广等城市的房价高涨趋势；

E、 政府手里有了更多的钱可以做更多的投资以促进就业！