在6月17日的上海证券报上,刊登了一篇名为“兴业银行高认配率背后的故事”,公司董事会秘书唐斌有以下言论“其次，从加权平均净资产收益率（ROE）角度来看，我们银行做按揭贷款业务还是非常经济的。因为开展按揭贷款业务，资本金占用比较少，只有一般公司贷款的一半。譬如，拿1元钱的资本金，做常规的公司贷款，按照8%的资本充足率计算，只能发放12.5元的贷款；但做按揭贷款的话，就可以放贷到25元，而其利差与一般贷款没有太大差距。并且，按揭贷款的不良率很低，2009年末仅为0.14%。实际上，我们目前的按揭贷款绝大部分是2009年以前发放的，平均抵押率为49%，而且，这个抵押率是按合同价格计算的，如果考虑到目前的市价，贷款抵押率更低，风险也更小。”这个就涉及到银行资本消耗的问题了,做土地和房地产方面贷款比较节约资本。因此，即便兴业银行的土地和房地产方面的坏账不高,但是如果房地产真的长期低迷的话,节约资本的业务量变小,非常可能会使得兴业银行高ROE水平下降。