写字楼改造方法及实战案例

一、 写字楼改造 “四大”精髓

结合国内外经典案例，了解写字楼改造的精髓，建立超前的改造观：

体现艺术、体现科技、体现场景、留下什么是关键

1、 科技类商务人群办公改造案例—最省钱的艺术化改造中庭，Market街1号广场

2、 体现科技与艺术的大堂改造—密逊街350号

3、 美国戏剧学院斯特兰剧院改造案例—色彩+照明

4、 如何在改造项目中弄出高B格的绿景墙

6、 老的啤酒厂改造传媒创意类办公案例—gensler旧金山总部

7、 旧火车仓储空间如何打造居家式办公— AirBNB总部

8、 在老建筑上生长出来的建筑—全新的改造理念

9、 现在高科技如何在改造类项目中应用— “声、光、电”科技大堂

10、克迪拉克4S 店改造案例

11、纽约gensler 总部改造案例。

12、北京中关村地标及写字楼改改造案例，如何体现科技感，如何让年轻人喜欢。

13、美国公寓大堂改造案例— 性价比最高的改造方法

14、北京某10万平米办公商业改公寓的策划。

15、年轻人喜欢的公寓特点及案例。

16、国外青年公寓案例及分析。

17、售楼处展示区设置原则及方法。

二、通过设计解决写字楼在运营中客户需求及成本匹配的问题

1、写字楼改造客户敏感指标：

 1）、使用率

   2）、净高及层高

 3）、空调形式

   4）、新风量

5）、幕墙形式

6）、电梯速度

7）、大堂空间

2、如何建立改造产品标准：

1）、大堂及电梯厅产品设计标准

大堂的高度

大堂的面积

客梯厅宽度

电梯厅口

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2）、客梯的运营效率

客梯数量

    客梯的速度

    客梯的分区

    货梯配置

    客梯厅的理想布置

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4）、写字楼办公区产品设计标准

    办公区地板

    办公区净高与层高

    办公区设备管线预留空间

 5）、卫生间如何确定产品设计标准

    卫生间蹲位

    卫生间隔断

    卫生间无障碍设计

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6）、地下车库设计标准

如何确定柱网

    车位数量

    净高与层高

    汽车车道宽度

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7）、员工餐厅设计标准

8）、楼层设备间设计标准

     楼层空调机房

     楼层强电间

     楼层弱电间

9）、外立面设计标准

     玻璃幕墙

     玻璃幕墙的开启扇

3、  北京某酒店改造成写字楼案例

三、如何改造成名片级高品质写字楼。

1） 设计才体现品质的源泉

2） 品质的设计感是如何把抵挡的材料做出高档的感觉

3） 写字楼改造产品品质策划

4） 写字楼改造产品品质如何实现

5）、建筑设计及施工阶段如何保证品质。

6）、精装设计及施工阶段如何保证品质。

7）、景观取设计及施工阶段如何保证品质。

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                                            助理小雨电话及微信：18019009469 QQ:512986128