为支持群众改善性住房需求，宁波城建投资集团有限公司下属全资公司宁波城投置业有限公司日前发布公告，推出首期宁波市商品住房“以旧换新”活动。本次活动定量收购旧房500套，旧房范围覆盖市六区，换购新房范围涉及全市。（9月6日《宁波日报》）

  改善居住条件，是人民群众对美好生活的向往之一。现实中，汽车家电、工业设备“以旧换新”，成了当下的社会热词，给老百姓和企业带来了实实在在的好处。在此背景下，商品住房以旧换新”自然不会缺席。宁波城投置业有限公司拿出“吃螃蟹”的勇气，推出了商品住房“以旧换新”活动，既为居民改善居住条件提供了便捷路径，也为房地产市场平稳健康发展注入了新动能。其核心价值在于以政策创新回应民生期待，以市场化机制激活存量资源，是兼顾“稳市场”与“惠民生”的积极探索。

   商品住房“以旧换新”的实质，是为活跃二手房市场，带动新房市场销售，实现存量房和增量房的双向流动，正成为当下消化存量商品住房、激发住房消费活力的重要手段。既为消费者改善居住条件提供了便捷路径，也为房地产市场注入了新的增长动能，成为推动经济内循环的重要抓手。据不完全统计，目前已有超70城推出商品房“以旧换新”“收旧换新”的相关政策，覆盖范围从二三线城市向一线城市升级。济南、西安、淄博、深圳、中山、扬州、南京等20余个城市积极参与，形成全国性推广格局。

  商品住房“以旧换新”政策的推出，对于楼市来说无疑是一剂强心针。有助于提升市场活跃度，促进楼市的健康发展。该政策为购房者提供了一种新的解决方案，既盘活了存量市场，又激发了购房者的购房热情。通过允许居民出售旧房来购买新房，不仅契合了消费者的消费需求，也符合人民对美好生活的向往的路径，在挖掘市场潜力、整合资源配置、优化消费结构和构建新发展格局上具有重要作用。同时，该政策的实施也将对经济增长产生积极影响。

  商品住房“以旧换新”不仅盘活了存量房源，也激活了新房市场，闲置的二手房被收购之后可用作租赁住房，可谓“一举多得”：一是通过以旧换新，降低购房成本，减少资金周转压力，提振市场活力；二是重构商业模式，促进供求关系平衡；三是有利于提升居住条件，避免旧房大规模装修，节省装修成本；四是完善房地产业发展模式，更好地实现转型。 

总之，商品房以旧换新政策的价值，不仅在于短期提振市场活跃度，更在于通过制度创新实现“民生改善”与“经济增长”的双赢。未来需持续深化政策落地，在保障消费者权益、规范市场秩序的基础上，让政策红利惠及更多刚需与改善群体，真正实现“焕新住房、焕新生活、焕新经济”的多重目标。