虽然小户型的房子总价比较低，大家购买小户型的房子压力不会太大，也可以作为一个过渡，等到自己赚到足够多的钱之后，再把小户型的房子卖了，换成大户型的房子，很多购买小户型房子的朋友都是这样想的，不过购买小户型的房子并不是谁都适合的，首先要对小户型的房子了解清楚，那么买小户型时要重点看什么呢？

1、注意空间使用率

小户型的房子之所以叫小户型，主要就是小户型的房子面积比较小，但正因为小户型的面积比较小，所以在挑选小户型的时候更要注意空间使用率了。购房者在挑选小户型的时候要注意查看该房屋的面积是否得到了充分的利用，各部分面积的配比是否合适，比如在窄小的厨房设置了很多可以隐藏的空间等等，一般来说，卧室的面积可以达到十五平米，卫生间的面积可以达到五平米。

2、注意采光

小户型的房子比较集中，一般一栋楼会被单独规划称小户型房子的楼栋，这就意味着一层楼里面有十几二十个住户，所以房屋朝向方面的话，小户型的房子可能就不是那么好了。买小户型想要保证采光条件，只要做到三点就可以了，建议选择东南向或者纯南向，或者次也是朝东的；在朝向比较好的情况下，还要注意看房子的采光面，选择采光窗较宽的房型；另外楼层也不要选太低的楼层。

3、注意布局

小户型对于房子内部的布局要求也非常的高，小户型由于面积上的限制，所以要求其房屋布局必须合理，不然入住小户型之后，你就会发现生活中充满了不便。首先就是功能区的划分必须齐全，厨房、客厅、卧室等要应有尽有，房子虽小，但也是居住的地方，必要的功能区间还是要有的。其次就是每个功能区要面积适宜，并且和谐美观，其实大多数的小户型装修出来都挺好的。

4、注意周边配套

不管是购买小户型的房子用来过渡还是投资，只要是生活区域，对于周边的各项配套还是要求要齐全的，良好的配套设施和便利的交通能够给生活带来很大的便利。特别是今后有考虑要将小户型的房子出售的朋友，如果房子周边的配套齐全的话，就会为房子加分很多。

小户型的房子大多数都位于地段比较好的商业区，当然小户型的房子中也有很多是商住两用的房子，有些甚至是纯商业性质的，这也是购房者需要注意的地方，纯商业性质的小户型产权年限比较短，买了相对划不来。

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