余春

2023.01.24大年初三

中国，正在全面进行社会主义现代化建设的国家。涉及房产业，已经应该纳入国家发展改革委规划，在市场需要建设规划选点基础上，由国家竞争确定投标企业参与建设，中标企业编制可性性建设报告，接受市场监督与反馈，这样的建设才是高效的。

但在实际生活中，各省、市、县在各自为政，都在图地方发展GDP，这样的管理是低效无力的。

要改变这种现状，必须做到：

一、房产发展要与当地人口发展相协调：

作为全国住建部，要有全国房建发展一盘棋。

现在，经济发展热点地区有哪？必须编制全国房建发展方案，做到市场需求与政府统筹相结合。

国家要编制经济发展战略群城市，突出经济发展、安全发展、协调发展、宜居发展等多因素合成，用系统观念确定国家城市发展群建设，同时注重乡村振兴计划落实。做到东、中、西，南北协调推进。要考虑人口变化的发展趋势，坚决控制人口减少型城市的扩建，要有预警机制。

二、推进城市绿色包容性发展：

严格按照绿色、可持续发展要求，按照建设规划要求，做好房建绿色能源工作。用好可再生能源为房建发展服务，确保绿色能源的畅享。

要注重城市发展安全工作，严格落实房建楼宇间距、前后距、左右距要求，确保严格应急疏散，确保消防安全；加大绿色阳光享用发展。要有物为人所用的意识，不要物为人所属的思想。任何物品都有一定的使用期，房建也不例外。

要有和谐发展战略、品牌发展战略意识，建立一地一城房建精品，突出中华优秀传统文化与地方优秀文化的融合，走好中国文化自信之路。

三、高度重视房建管理数字化工作：

从选址、报批、预算、竞标、确定、进展、资金、监督、检查、验收、销售、反馈、评价等，实行全程数字化管理，防止假虚烂的发生。

只有全方位管理、数字化管理、专业化管理，我们的现代化建设才更加有力。我们的2035全面目标才能如期实现。