小帅小美离婚协议约定，

若动迁，小帅将婚前祖传房屋动迁征收安置利益的一半给儿子，

动迁后，小美起诉小帅支付房屋征收补偿款。

男方答辩，孩子本身不属于安置对象，又因为取消了政府补贴价，以当下安置房价格给付房价款后，小帅的征收利益和居住利益将无法得到保障。

最终，法院酌定小帅支付部分动迁利益。

评析：

1、很多人都为小帅鸣不平，自己祖传婚前房屋的动迁安置利益，居然实际白白便宜了女方？要我说，小帅一点不冤，你自己离婚协议同意分，事后反悔，属于出尔反尔。

2、另外，当初想着省事自己签离婚协议，为啥不找个律师咨询下离婚协议，这协议有没有雷？咨询过律师，会不知道离婚协议中的赠与是不可撤销的吗？

约定给孩子，但孩子监护权在对方手里，这财产实际被对方掌控，你不懂，不知道，为啥不找人咨询学习一下呢？

3、本案对律师而言，最大价值就是离婚协议约定未来，而不是当下房屋动迁利益，上海法院是能够兑现的。律师协助起草离婚协议，就可以根据案例，进行起草，给出建议。

具体如下，

小美与小帅于2001年登记结婚，婚后生育一子小小帅。2016年3月17日，小美与小帅协议离婚，并约定：离婚后小美和小小帅户籍保留在上海市某房屋内，如遇动迁，小帅承诺给小美和小小帅两室一厅房屋一套（地段按动迁协议）；如小帅在动迁前将房屋出售，小帅自愿将自己名下售房款一半赠与小小帅；2016年9月至2018年9月的租金由小美收取。2021年12月3日，某房屋被纳入征收范围；现已签署征收协议和结算单，明确某房屋为私房，被征收人为小帅50%、大帅（亡）50%，货币补偿。大帅的继承人有配偶舒某、子小帅、女小花。小美、小小帅诉至法院要求：1. 判令小帅根据某房屋房源手册中该户型房屋均价，向小美和小小帅支付房屋征收补偿款；2. 判令小帅向小美支付某房屋自2016年9月起至2018年9月的租金。

小帅、舒某、小花辩称，不同意原告诉请。小帅从未向小美支付过租金，且租金的诉请已经过了诉讼时效。属于大帅的份额，暂不作继承。小帅可分得的50%份额属于小帅婚前财产，小美和小小帅非房屋产权人，亦非实际使用人，征收单位亦未将二人列为被安置人，小美和小小帅无权要求分割补偿款。且动迁改为征收后，安置房价格明显上涨，又取消了政府补贴价，以当下安置房价格给付小美与小小帅价款后，小帅的征收利益和居住利益将无法得到保障。

法院经审理认为，

某房屋为私房，私房的征收房屋价值补偿款应归产权人小帅、大帅所有。根据本案查明的事实，某房屋取得于小帅与小美结婚前，故小帅名下产权份额属于小帅婚前财产。根据产权人产权比例，某房屋征收利益由小帅、大帅各分得50%。小帅、舒某、小花作为大帅的继承人，均未放弃继承，但均要求暂不分割大帅的征收利益，与法无悖。离婚协议约定时，大帅尚在世，小帅无权就大帅的财产进行约定，故本案不应涉及小帅继承所得。小帅离婚时约定如某房屋动迁，给予小美和小小帅二室一厅房屋，是双方真实意思表示，现某房屋选择货币安置，故参照某房屋来源、性质、所属地块产权调换房屋价值、小帅产权份额、产权人居住需求等情节酌情确定由小美、小小帅分得部分款项。离婚协议约定小美收取自2016年9月至2018年9月的租金，虽然某房屋并非小帅单独产权，但该约定应理解为离婚时男方给女方的居住补偿，故无论产权归属情况，无论租金实际由谁收取，均不能免除小帅的支付义务。且小美曾于2022年提起诉讼，要求小帅向其支付某房屋租金，后小美撤回起诉。因双方未约定支付期限，应当自小美首次主张之日即起诉之日起算，故未超过诉讼时效。关于租金金额，双方均未提交证据予以证明，结合小美在2022年提起诉讼的案件中主张的金额以及小帅自认的金额酌情确定。综上，法院判决小美、小小帅分得部分征收补偿利益，并责令小帅向小美支付若干租金。

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