加载中…上海长宁来福士广场.20170703
(2021-04-15 08:43:41)
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摄影图片杂谈 |
分类： 10、上海印象 |
2017年07月03日星期一，带上徕卡和牛头专程来到6月30日开业的长宁来福士广场游玩。
地址：上海市长宁区长宁路1139号。
长宁来福士广场位于上海长宁区中山公园中心区域，建于圣玛利亚女中旧址（张爱玲母校），其葱郁的绿色景观、典雅的历史建筑与完善的配套设施交相辉映。
长宁来福士广场是上海的第二个来福士广场，该项目包括三座高端办公室大楼和一个大型购物中心，该项目总建筑面积约368,000平方米。
办公楼为三栋16-33层高、总面积约14万平方米的国际办公楼，T1与T2办公楼荣获美国绿色建筑委员会LEED金奖级预认证，T3办公楼已获美国绿色建筑委员会LEED银奖级认证。地铁2、3、4号线中山公园站将与项目B1层、2层无缝对接，串联中山公园核心区域三大地铁线路。现代科技建筑、可持续设计理念与绿色景观相融合，创建充满活力与灵感的办公环境，标志中山公园商务新高度。
购物中心占地逾6万平方米，其中地上总建筑面积近24万平方米，总投资额约为96亿人民币。根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心。
项目地理优势尤为明显，位于中山公园商圈的长宁路、凯旋路交界处，周边覆盖4个公交站点、25条公交线路，并与轨道交通2、3、4号线无缝衔接。
袁世凯的"投资"
作者：冯仑
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在正常情况下，人一生交往的关系人是10—30—60。什么意思呢？你遇到危难的时候，能借钱的对象不超过10个人。每天你都可以想一遍，谁能够借钱给你。就算是把亲戚、朋友、父母都加上，你到那时候能张口借钱的对象也不超过10人。
再一层就属于熟人朋友，经常打交道的，做过点事的，大概不超过30人，这30人还包括我前面说的那10人。所以虽然你电话本里人多，但其实你多数都记不住，有时候干脆忘了。
最外一圈是所谓的熟人，也就是打起电话来记得住这个人，而且也大概了解他的背景，可能很长时间都没见的那种“朋友”，最多也就是60个，这60个还包括了前面说的30个。
所以，人这一生，其实不需要太多的关系就能应付得了。
投资人的聪明之处就是重点做极个别人的长期投资，这可能得到的回报要大大高于泛泛地交往。历史上有一个最成功的例子，就是袁世凯做李莲英的投资。
在戊戌变法前后，有一天慈禧召袁世凯在颐和园议事，袁世凯看到慈禧身后站着的李莲英不时在老佛爷耳边嘀嘀咕咕，对她影响很大，就知道这个李公公很重要。但是他不便直接去接触，就开始在李公公身上投资。怎么投呢？非常简单，逢年过节送点礼，再简单不过了。
开始李莲英也不知道，说也不大熟悉这个人，怎么会送礼呢？但是他也习惯了，因为巴结的人太多了。关键是袁世凯坚持若干年，不断地送，越送越大。终于有一天，李莲英觉得不安了，心想这人怎么送了好些年礼，而且越送越大，为何就是不提要办什么事呢？
于是他就老想见袁世凯，心想见了以后，帮着办件事，这事就算平了。但袁就是不见，说没有什么事，只是对公公表示敬意。这时间越长，李莲英就越不安，就觉得一定得帮袁世凯办事，但越这样，袁世凯就越不提办事的事。时间耗了很久。
终于有一天，袁世凯主动通过人来约，要跟李莲英见面，李莲英特高兴，说终于能见，见了就把事给平了，把这么多年欠的人情给还了，而且想，估计是个棘手的大事了。
李莲英一听袁世凯约见，心头既不安又高兴：憋这么多年了，赶紧得见。见了以后，以为肯定有大事，结果没想到，袁世凯又给了20万的银票，意思就是这银票是管这次帮忙，前面的人情你还欠着。李莲英收了这个银票后问：“大人有什么事情吗？”袁世凯说：“很简单，下官也没什么事情，就是想请公公费心，在宫里散布点消息。在富县造个谣。”
造什么谣呢？造袁世凯政敌的谣。具体就是印一份假的报纸给慈禧看（那时候宫廷里有一份报纸，专门给皇上看的，叫《邸报》），在这份作假的报纸上造谣说袁的政敌要干坏事。这活看似简单，其实一般人还干不了。而这对李莲英太容易了，不就放个小话，然后拿一张假报纸嘛！反正每天这些报纸就是给老佛爷一个人看的，外面也没发行量，就偷梁换柱拿着给看一下不就完了。
后来李莲英就用这种办法，借慈禧之手帮助袁世凯把政敌给扳倒了。所以投资于人这件事情，时间越长、越隐蔽，回报就越高。
所以投资于人的回报，特别是在安全上的回报，远高于一般的投资或者存银行。比如我有60万块钱存在银行，遇到麻烦会是个什么结果呢？第一，兵荒马乱中到银行去取钱，银行可能说不上班；第二，真出事了，要吃粮食，银行不能变出粮食，存在里边的钱也不能变成粮食；第三，这个钱还贬值，还收利息税。但如果投在6个人身上，一人10万块钱，只要有一个人相对比较成功，或者一直关系不错，那么遇到危机的时候，他肯定先打电话问有什么事，或者冲过来直接帮忙了。万一他发达了，10万或者50万块钱，对他也不是大事，不用你到银行，他就直接给送过来了。所以投资在人身上是值得的。
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2021年04月15日
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