5月31日晚间，证监会指导证券交易所制定发布了《新购入基础设施项目（试行）》，支持上市REITs通过扩募等方式收购资产，加大REITs市场建设力度，成为政策支持公募REITs发展的最新动态。

中国招标与采购网数据显示，截至5月31日，与公募REITs相关的招标内容为28条，招标项目涉及租赁住房、风力发电场、科技工业园等领域。其中，湘水发展基础设施公募REITs咨询服务项目公示中标候选人，分别为中信证券、中金公司、国泰君安证券；四川能投横江水电站公募REITs基金管理人项目公示中标候选人分别为南方基金、易方达基金、广发基金。

在保障性租赁住房REITs领域，中金基金和红土创新基金于5月27日率先上报了相关产品。上交所网站显示，中金基金申报的REITs产品名称为“中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”，发起人（原始权益人）为厦门安居集团有限公司。同日，深交所网站显示，红土创新基金上报了“红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”。

随着首批保障性租赁住房REITs项目进入审核阶段，公募REITs群体迎来扩容。截至目前，公募REITs产品涵盖的基础设施类型，已从最初的产业园、高速公路、仓储物流等扩展到租赁住房等领域。其中，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的主要原始权益人为深圳市人才安居集团，该公司此次选取4个位于核心区域或核心地段的优质项目参与保障性租赁住房REITs试点，涉及保障性租赁住房1830套、13.47万平方米，资产评估值约为11.58亿元。