广州市国资委从当地实际出发，充分考虑国际、国内和地区经济发展趋势，对当地产业发展定位、产业体系、产业结构、产业链、经济社会环境影响等进行科学规划，积极探索盘活存量土地的方式打造大湾区国资现代产业园区，与广州市规划和自然资源局加强联动，以“产业发展与城市功能兼顾、国企土地整体效益最优、加快提升利用速度”为原则，研究提出广州市属国企土地整备建议措施，有效缓解国企利用存量土地开发建设园区中面临产业用地成本高、运营难平衡等制约因素。

截至目前，广州市首批19宗整备地块已初见成效，盘活方式包括连片开发、自主改造、政府收储等类型。无线电集团二棉厂项目、广州港东洛围码头项目等自主改造项目已开工建设，广州交通神山货运站已改造成服务广州市和珠三角的冷链产业园。研究零散低效存量土地最优盘活方式，推动广州工控首个实现广州市属国企多宗土地统筹利用新模式，将分散于市区各处边角地、临江地等难以开发利用存量土地交政府收储，权益转移至开发地块，减轻开发地块现金支付压力。