青岛八大关老别墅之公主楼_青岛别墅豪宅出售出租

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青岛八大关老别墅之公主楼

(2017-09-09 23:01:27)

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青岛老别墅的代表作，公主楼别墅和花石楼别墅，公主楼别墅位于居庸关路10号，是一座丹麦式建筑，其外部由一组不规则斜顶屋面组成，南不为宽敞的方形露台，绿色外墙，宛如安徒生的童话世界。http://s2/mw690/001v15Ztzy781VTdag131&690

20世纪20年代，丹麦王子到青岛，经过八大关时见到此处景色怡人，濒临大海，适宜于度假修养，遂令丹麦驻青岛领事在此购地，设计建造了这座丹麦风格的建筑。原拟请丹麦公主来青岛避暑时居住，后虽丹麦公主未曾来过，但仍被称为“公主楼”。

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1929年，青岛市政府在规划八大关时，开始就想把它做成一个精品，由此规划了十条关路（而非传说的八条关路），规定了严格的建筑措施，目的就是向外国人证明，国人的市政管理和自治能力绝不亚于外国人。从已开放的档案来看，公主楼所在位置当时被规划为居庸关路12号。十关路蓝图出台之后，青岛市政当局依次举行了几次土地公开拍卖，当时称为“放租”。公主楼地块挂牌拍卖期是1932年7月，属特别建筑区域公地的第三次竞租。从馆藏的地块图来看，土地标注面积是12.368亩，为八等地，起租价为每亩59元，经过几轮竞价后，来自浙江的商人孙天目，以高出起价6倍的价钱拿下了这块地，巧合的是毗邻的11号地块则花落一位名叫孙丽华的人，并且她登记的地址和担保人居然与孙天目毫无二样，两人的关系实在耐人寻味。

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公主楼的业主是谁？有人说是丹麦驻青领事赵亨生，但新开放的档案却显示，这座建筑的业主却另有其人。孙天目领地后，并未按时开工建筑。按照当时建筑法规，领租3个月内，必须进行建筑，否则政府有权收回土地。孙天目领到该地后，向当时的青岛市财政局申请建筑延期，其申请书曰：“窃商竞租到居庸关路12号公地，理合如期兴工而利建设，当以缺乏工事用水，骤即兴工大感困难，不无迟缓。现正赶办绘具图说，以便提出建筑。窃以地居特别之区域，自当详细规划以期美术上之观瞻而策万全之坚固，不无相当时日，为此仰恳钧局鉴核下情，准予展期至来年春间再行兴工，以维工艰而重建设。”财政局予以批准，规定可以延期至1934年2月底。此后，该建筑究竟何时动工？再无下文。

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至于孙天目何时将该地转租，档案也没有确切记载，只能依靠土地流转登记档案来推测。据后来档案记载，至晚在1940年9月之前，孙天目已将此地块转让给一个外国人——萨德。以当时之制度，外国人在青岛领租土地受到很大限制（最长30年），应该是孙天目代表萨德领租到该地块。萨德究系何人？其国籍如何？因没记录，无从知道。但从他在该年9月提交的伐树建房申请，可提取一些信息，如萨德登记的住址是栖霞路5号，这正是法国驻青岛领事馆的地址。萨德领地，尤力甫为其担保，从中可以推断，萨德与尤力甫关系很不一般，很可能不是法国领事馆的职员，就是尤力甫建筑事务所的职员。

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尤力甫是上个世纪30-40年代青岛最著名的建筑师，尤以擅长设计单体住宅，八大关很多别墅建筑出自其手。据档案记载，在1948年离开青岛之前，尤力甫至少设计了400余栋建筑。1938年日本第二次占领青岛后，建筑业日益萧条，许多建筑师事务所经营惨淡或关门停业。唯有尤力甫的事务所是个例外，原因就是他的舅舅是法国驻青领事，依靠这层关系，又长袖善舞，在日渐萧条的建筑市场上，获得相当数量的设计订单。1940年9月，尤力甫在给萨德担保的同时，为其设计了这座建筑。至今，尤力甫设计的建筑图纸还完好地保存在青岛市档案馆里，他不仅设计了建筑主体，还包括侧旁的辅助二层建筑——佣人和汽车用房，今天这座辅助建筑已由原来二层变成了一层，何时拆除改建？无可稽考。

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丹麦安徒生博物馆对公主楼项目有着浓厚的兴趣，表示全力支持，派出奥登塞市博物馆历史文化遗产部部长、研究丹麦皇室历史的托福高博士和博物馆副馆长艾思高两位专家专程赴青岛，现场指导公主楼的维护。托福高博士将他收集购买的有关丹麦王子来青的重要史料无偿捐赠给青岛市，作为公主楼的展件。这些资料包括丹麦王室的相关图片、家谱、书籍等，其中由丹麦作家所著并于1931年出版的《王储出访东方日记》，记载了丹麦王子来青活动的重要历史资料。

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丹麦王国是欧洲最古老的国家之一，1950年5月11日，中华人民共和国成立后不久，丹麦即与中国建交。丹麦与青岛的交往由来已久，史料记载：丹麦驻青岛领事馆建于1931年11月，位于馆陶路31号，1945年迁至太平角一路2号。青岛和丹麦斯卡恩市于2001年10月30日结为友好城市。为铭记这段珍贵的友谊史，项目组特意在游客必经的石路上镶嵌了八块铜板，铭刻下了青岛建制以来中丹两国的往来。

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史料记载，“公主楼”的称谓本身也为这座建筑蒙上了一层神秘而浪漫的面纱，它与1930年丹麦阿克瑟王子和妻子玛格丽特公主，以及另外两位王子的一次青岛之行有关，更给现代的人们平添了一份追溯历史的遐想。1930年1月11日丹麦王国弗莱德里克王子（后成为国王）、克努兹王子、阿克瑟王子和妻子玛格丽特公主搭乘客货船从意大利南部港口启程，于同年3月29日抵达青岛。在青期间，王子一行参观了青岛港口，会见了青岛市政要并多次驾车游览青岛八大关沿海一带，海滨风情给王子、公主留下了美好印象。

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如今，居庸关路上的这座建筑已是八大关风景区内最著名的建筑之一了。

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