买房遇到“风口效应”小章仅用“一个钱包”
2023-12-26 12:37:43
标签： 房产 买房 共有产权 人才
不是每个年轻的白领或其他职场人在大城市买房时都要动用“六个钱包”或等到40、50岁时才开始买安家人生的第一套房，比如：老家在东北的女孩小章仅在杭州工作了年后就买了一套市价500万的商品房。98年出生的小章今年25岁，比公认的“买房年龄线”低了一大载，她只用自己的“一个钱包”就买下了一套120方左右中心城区的“大房子”。
95后的小章是怎样做到的？有什么“买房攻略”或“买房秘诀”？原来小章正中杭州两条政策的“下怀”，一条是人才政策，毕业3年的小章被评上杭州市D类高级人才，按奖励规定得到了一笔100万元的购买补贴。一条是房产政策，杭州市在各个城区开发了介于商品房和公租房之间形态的共有产权房，政府和购房人共同持有产权，高层次人才的产权份额可以低至30%。“政策效应”使得梦想成真的小章买到了市区价值不菲的心仪房产。
按30%的产权份额折算，500万的房子只有150万，按照最新的房产新政，小章在首次购房时只需拿出2成首付，也就是30万的首付款，70万的余款既可使用商业贷，也可使用公积金贷，如果小章将100万的人才补贴款用于“首付”，那么从理论上讲，小章只需申请50万的公积金贷或商业贷。
公积贷的还款期限20年，商业贷的还款期限30年，两种还款方式都可行，月还款一、两千元，房贷压力小，不算3年工作的积蓄，再工作几年，小章便可提前还清房贷。小章的实际操作是首付拿出了75万，公积金贷款75万，准备将人才补贴的100万还掉75万的公积金贷款，剩下的25万还给借她首付款的亲朋好友。“东北呀儿”用“一个钱包”买高价房的故事在杭州流传开来。
买房遇到“风口效应”小章仅用“一个钱包”
不是每个年轻的白领或其他职场人在大城市买房时都要动用“六个钱包”或等到40、50岁时才开始买安家人生的第一套房，比如：老家在东北的女孩小章仅在杭州工作了年后就买了一套市价500万的商品房。98年出生的小章今年25岁，比公认的“买房年龄线”低了一大载，她只用自己的“一个钱包”就买下了一套120方左右中心城区的“大房子”。
95后的小章是怎样做到的？有什么“买房攻略”或“买房秘诀”？原来小章正中杭州两条政策的“下怀”，一条是人才政策，毕业3年的小章被评上杭州市D类高级人才，按奖励规定得到了一笔100万元的购买补贴。一条是房产政策，杭州市在各个城区开发了介于商品房和公租房之间形态的共有产权房，政府和购房人共同持有产权，高层次人才的产权份额可以低至30%。“政策效应”使得梦想成真的小章买到了市区价值不菲的心仪房产。
按30%的产权份额折算，500万的房子只有150万，按照最新的房产新政，小章在首次购房时只需拿出2成首付，也就是30万的首付款，70万的余款既可使用商业贷，也可使用公积金贷，如果小章将100万的人才补贴款用于“首付”，那么从理论上讲，小章只需申请50万的公积金贷或商业贷。
公积贷的还款期限20年，商业贷的还款期限30年，两种还款方式都可行，月还款一、两千元，房贷压力小，不算3年工作的积蓄，再工作几年，小章便可提前还清房贷。小章的实际操作是首付拿出了75万，公积金贷款75万，准备将人才补贴的100万还掉75万的公积金贷款，剩下的25万还给借她首付款的亲朋好友。“东北呀儿”用“一个钱包”买高价房的故事在杭州流传开来。