熟悉楼忠福的人士告诉时代周报记者，楼忠福虽然读书不多，但有几个特点十分突出：一是干事有魄力；二是善于疏通关系；三是善于用人；四是惯用蛮力。 抢到总经理职位的第二年，城关建筑工程公司更名为东阳三建（此时已有东阳二建，故名“三建”）。至今，东阳三建都是广厦集团最核心的公司。 在楼忠福承包东阳三建时期，两个年龄和资历都在他之上的“老臣”楼正文和吴小伟，成为他最得力的左右手。 东阳三建成立当年，楼忠福想尽办法筹措160万购买机械设备，壮大三建实力。次年，他又决定盖一栋当时在东阳最气派的办公楼。楼还广发请帖，邀请新闻界、文化娱乐界的朋友到东阳做客：“到东阳来，不管公事私事，随时可以到三建大厦的宾馆住宿、用餐。” 1988年3月15日，中央电视台《新闻联播》播出《三建公司在前进》的新闻，让楼忠福在全国观众面前露了一把脸。 楼忠福自称“做一点事业，交一世朋友”，逐渐博得了“为人大方豪爽、广交朋友”的名声。在三建利润不多之时，他就组团邀请相关领导坐飞机到深圳考察，不少领导对这位年轻人印象深刻。 广厦集团总部1995年迁址杭州后，楼忠福依然保持“好客”传统，几乎每年都会召集相关媒体老总到广厦做客。维护媒体关系之外，楼忠福大举从政府部门、国企延揽人才，包括前文提及的东阳木材公司总经理。 赵学飞是吴宁镇的老镇长，退休时正逢楼忠福出任东阳三建总经理，被楼当即聘为顾问。 赵是“空降”到广厦的第一位政府官员。按照广厦公司的说法，之后20多年间，从在职领导岗位或退休后进入广厦集团的县处级以上政府官员多达百余名。包括浙江省证监局原局长王宝桐（曾任广厦集团总裁，已离职）、永康原市委书记楼朝阳等。 但更多的空降者来自司法系统，包括浙江省高院原副院长杨育林、原审判庭庭长汪功新、金华市中级人民法院原院长高洪宾等。工程建设和民间借贷领域一直是诉讼的高发区，广厦集团亦不能例外。有了这些“空降人才”的支持，广厦在全国各地的官司鲜有败诉的案例。 楼忠福曾多次表示，东阳三建很多具体问题的解决，都离不开当地官员的支持和关心。除了郭懋阳，东阳县原县长童德成和吴宁镇原镇委书记吕朝昀等领导，都对东阳三建的发展做出过巨大贡献。 有各级政府的支持，豪气冲天的楼忠福四处兼并。1986年，将同在东阳的卢宅工程队、城北工程队并入三建。广厦集团1992年成立后，更是在全国攻城略地，先后收购了北京二建、湖北六建、陕西路桥、杭州建工等老牌国有建筑企业。 不过，楼忠福的事业并非一帆风顺。楼忠福妻子曾经在家里被人绑架；东阳三建1988年连续出现五起安全事故，死亡四人，重伤一人。 为了加强管理，楼忠福把东阳三建拆分成东阳三建、吴宁建筑公司和城关建筑公司。为了配合这一整合，吴宁镇政府专门成立一个五人组成的建筑管理委员会，由楼忠福出任主任。楼忠福不但仍然是这三个公司的管理者，还成为吴宁镇另外两家建筑企业的领导者，同时还是管理全镇建筑企业的官员。 有了政府的官职，楼忠福在东阳根基更深，顺势成立了东阳房地产开发股份公司、铝合金装潢厂、水泥构件厂、花砖厂、汽车客运服务站等公司。楼一跃成为当地最有实力的企业家，一度出任东阳市人大副主任，后又担任十届全国人大代表。 虎口抢夺上市指标 “别人要请10个客人吃饭的话，那么肯定得家里有东西才请，但楼忠福如果想请10个客人来家里吃饭，那么他可能邀请都发出了，而家里却连一粒米都还没有。”有人这么形容楼忠福。 在广厦的历史上，确实发生过多次类似没米就敢请客的“壮举”。 1992年6月，东阳三建大厦的门口，挂上了一块新牌—浙江广厦建筑集团公司。楼忠福由一个乡镇企业经理，摇身一变成了浙江第一家建筑企业集团公司的总裁。 当时浙江有大大小小将近3500家建筑企业，比东阳三建规模大、资质高、产值多、实力雄厚的数不胜数。楼忠福硬是游说相关领导，抢到了浙江第一个建筑企业集团的招牌。 两个月后，楼忠福又着力争取广厦集团成为股份制改革的试点企业。广厦集团原是镇办企业，楼忠福希望通过此举，彻底解决企业的产权、融资，以及经营机制、企业发展活力等问题。 在楼忠福努力下，1992年12月，浙江省股份制试点工作协调小组终于破例批准广厦集团进入试点名单。这也是当年浙江规范化股份制试点企业中唯一的一家乡镇企业。 股份公司总股本1亿股，广厦集团以其全资子公司—东阳三建全部经营性净资产折成3003.43万股，浙江省信托投资公司和东阳信用联社以现金认购3796.57万股，内部职工认购2000万股，另外还有一部分公众股。1993年6月，浙江广厦建筑集团股份有限公司正式挂牌。 经过这番运作，广厦集团筹集到了1亿资金，集团的成员企业也增加到28家，横跨建筑、建材、地产、影视等四大行业。 1996年10月，楼忠福得知国家建设部有一个上市的指标。此时股份制的浙江广厦成立刚满3年，符合最基础的条件。但浙江广厦毕竟实力有限，在国企林立的建筑行业不过属小弟级别。 在建设部一位副部长明确表示反对的情况下，楼忠福硬是挫败广州、上海、南京、长春四家国有建筑企业集团，从虎口中抢到了仅有的这个上市指标。 1997年4月，浙江广厦上市。