印象中，好像一手要比法拍更安全，真的如此吗？——不一定！！

如遇到烂尾的时候，一手远比法拍风险更大。

如八埭头，杨浦东外滩第一豪宅，当初也是风头很盛的一个一手名盘。

2019年开盘的八埭头二期，目前可是上海非常有名的一个烂尾项目，且上海的烂尾楼盘又何止这一个，下图是2022年8月不完全统计。

如真遇到这样的一手楼盘，其风险性远高于法拍房。

下面我们以八埭头二期做一下风险对比：

 

嗯~一对比，好像上海法拍房比八埭头二期安全不少哈~

下面这篇文章，记录了我前9年的法拍经历，上面有这9年里相对难度较大的30多个案例，这些都比八埭头二期安全，有兴趣的可以去了解一下哈~~

我在上海法拍房的这9年——肖然的法拍成长日记 (点击蓝字，查看干货分享）

八埭头二期各方信息介绍：

总结：

 

其实我写这篇文章，并不想证明法拍比一手更安全，只是想跟大家说，不管是一手、二手或法拍，都有其对应的风险，都需要做风控管理。

另外一点想说，如果风险爆发时，一手的风险更大，损失更大，外地有多少一手房，烂尾十几年，购房者血本无归的。有些无良开发商竟然会干出一房多卖的事，这是法拍房不可能发生的事。

购买法拍房前，需要做好如下图的5大核心风险管理，具体要做哪些尽职调研？需要做到什么程度才能100%安全过户+100%安全收房，各位可以看下面这个案例分享。

法拍房5大核心风控管理及细则  (点击蓝字，查看干货分享）

袋鼠安家｜法拍服务

袋鼠安家｜一手咨询业务

 

袋鼠安家｜二手咨询服务

 

 

2023年4月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线上活动）

2022年/2021年上海法拍房｜成交统计2022年

 

 

2021年

各项数据详情：

数据背后是黄金-2022年度（上海）法拍房数据统计与简析 数据背后是黄金-2021年度（上海）法拍房数据统计与简析

鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。