苏州龙湖九里璟园优劣势分析

龙湖九里璟园优劣势分析

优势：

1、项目位于苏州地铁7号线（预计2024年底开通）林家潭地铁站附近（约300米），以及地铁2号线（已开通）郭巷站附近（约1000米），区位优势明显。

2、通达路大桥已经建成，即将开通。开车去往东方之门和苏州园区等地方便。

3、四房的户型周正，采光、通风等较好，项目品质优越。

4、预计2023年6月交房，基本没有烂尾风险。

5、附近基本配套有国泰小区配套，相对较为成熟。

6、未来有商业配套计划。

劣势：

1、项目周边尚未成熟，商业配套特别是中高端的配套较为缺乏。

2、西边、南边待开发，预计会有一定的粉尘和环境污染。

3、2号楼临街，噪音和粉尘污染可能较大。

4、从上海到苏州估计需要1.5小时通勤距离，需考虑通勤时间成本。

5、项目拿地成本偏高，故项目报价相对周边略偏高。