大盘：

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创业板：

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【大盘预判】

上证指数周二小幅度高开后，再度冲击3300点，随后在临近午盘出现跳水翻绿的走势，在午后再度拉升翻红震荡为主。目前来看3300点的压力依然较大，北向资金始终没有动作，再加上场外资金迟迟未能大幅度介入，这样的走势导致个股振幅加大，赚钱效应也有所回落。接下来注意大盘能否在3280点之上稳住。

创业板指数周二低开后水下震荡为主，始终未能强势拉升翻红，两市个股从涨多变成跌多。根据牛哥前一日的分析来看，周一属于是缩量反弹而已，周二的调整在情理之中，这个位置要注意中小创个股的分化走势，个股振幅加大，容易出现追涨杀跌的惨状出现。接下来注意创业板指数能否在2450点之上稳住。

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【淘金计划】     

   在大盘冲击3300点后出现跳水的盘面，这已经不是第一次了，这种似曾相识的走势，会不会让大家有一种感觉：“指数上涨都这么难，那么个股和股票基金岂不是更难啦？”如果你有这种想法，说明你真的成熟了，也成长了不少！

    现阶段最大的问题是北向资金作为“标杆”没有任何动静，场外资金迟迟不愿意进场，说难听点现在场内的资金还没有春节前多，这2月份都快过完了，结果机构资金迟迟不愿意进场，这种现象要值得注意了。其实仔细看近期发布的新基金产品数量确实很少，牛哥掐指一算，看来转折点在3月份了，这一周还是大资金“押注”经济会议利好的阶段了。

题材板块中的DRG、煤炭、钢铁等概念是资金净流入的主要参与对象，云游戏、酒店餐饮、酿酒等概念资金净流出相对较大。骑牛看熊发现2月20日，证监会发文表示，为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。

据了解，不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。

证监会表示，此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。

2023年是行业景气复苏的一年，其主要特征是销售复苏从高线到低线传导速度慢，企业投资信心伴随销售恢复的进程慢。

其分析称，这可能意味着政策支持持续性强，企业分化更为明显。四季度以来拿地较多，符合REITs收益率要求的存量资产较多，运营管理能力较强，看待股权再融资态度较为积极的企业。

不过从周二的盘面来看，拉升力度最大的并不是房地产，反而是相关产业链中的钢铁、水泥、有色等等周期股，看来经济复苏会带动周期板块有所表现，“涨价潮”将会出现新的赚钱契机。