加载中…石家庄平定县：“敬业林溪园”疑私自加盖一栋住宅楼
(2022-03-19 15:23:09)
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安全隐患 |
【石家庄平定县：“敬业林溪园”疑私自加盖一栋住宅楼，百姓寻因】2021年3月7日本刊接到来自河北省石家庄市南甸镇村民何先生（化名，以下均为）反映，他在本镇名为“敬业林溪园”购买房产，为本小区业主，在办理入住不久后发现小区多出一栋未在小区规划之内的一栋楼，此楼非常显眼，因为没有楼牌号以及任何相关标识，已然影响了小区绿地面积以及改变小区容积率，何先生在与此栋其他业主沟通后得知，整栋楼都没有相关手续。
此后何先生先后找到镇里以及拨打市长热线（12345），经政府协调敦促开发商出具相关手续，但是何先生至今未得到开发商任何回复，鉴于此情况，本刊立即赶往何先生所在地了解情况。
在与南甸镇镇政府相关负责人沟通后，镇政府再次联系开发商，本刊与何先生一同来到开发商办公地点，与开发商经理见面后，闭口不谈论该栋楼的任何相关问题，顾左右而然其它，导致最后沟通无果。
但是在购房者已经入住的情况下，开发商可以按照城乡规划法的规定，补交土地出让金或者接受罚款，之后与相关部门重新签订国有土地出让合同。在重新取得调整容积率以后的国有建设用地使用权后，申请办理加盖楼层或者将规划好的绿地建成楼房的《建设工程规划许可证》，这样也能让购房者拿到房产证，不知道为何开发商就是不出具相关证明手续。
然而，我们需要注意的是，补交土地出让金与调整容积率的情况，属于尚可采取措施调整的情形。如果开发商违规加盖楼层或者将规划好的绿地建成楼房情况严重或由于种种原因不能取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，被确认属于非法建筑的，按规定应该拆除。
不知该楼盘属于哪种界定范围，望引起相关监管部门重视，针对此事本刊将继续跟踪报道。
来源：
此后何先生先后找到镇里以及拨打市长热线（12345），经政府协调敦促开发商出具相关手续，但是何先生至今未得到开发商任何回复，鉴于此情况，本刊立即赶往何先生所在地了解情况。
在与南甸镇镇政府相关负责人沟通后，镇政府再次联系开发商，本刊与何先生一同来到开发商办公地点，与开发商经理见面后，闭口不谈论该栋楼的任何相关问题，顾左右而然其它，导致最后沟通无果。
但是在购房者已经入住的情况下，开发商可以按照城乡规划法的规定，补交土地出让金或者接受罚款，之后与相关部门重新签订国有土地出让合同。在重新取得调整容积率以后的国有建设用地使用权后，申请办理加盖楼层或者将规划好的绿地建成楼房的《建设工程规划许可证》，这样也能让购房者拿到房产证，不知道为何开发商就是不出具相关证明手续。
然而，我们需要注意的是，补交土地出让金与调整容积率的情况，属于尚可采取措施调整的情形。如果开发商违规加盖楼层或者将规划好的绿地建成楼房情况严重或由于种种原因不能取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，被确认属于非法建筑的，按规定应该拆除。
不知该楼盘属于哪种界定范围，望引起相关监管部门重视，针对此事本刊将继续跟踪报道。
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