贝壳的焦虑

https://img.36krcdn.com/20200423/v2_1d27e71b930448ab8e65b63fd31e7918_img_000
“报复性消费”还没来,“报复性买房”反而在各地掀起了燎原之势:从 3 月底以来,从深圳总价 4200 万/套起的公寓项目 7
秒售罄,甚至个别楼盘开始重启多年以前的“喝茶费”;
到苏州三个楼盘同时秒售罄,再到长沙某项目开盘两小时 580 套便认购超过八成,成都某盘推出 360 套房源却近万人参与摇号;甚至连北京某网红项目,开盘 20 分钟便售出超过九成……
“抄底”号召不只鼓动了购房者,更在房地产经纪行业搅动出了不小的水花。
先是 3 月 31 日,58同城及旗下新房联卖平台 58爱房,宣布向重庆房产经纪企业“到家了”投资 5 亿元。作为本土最大的二手房中介和新房渠道分销公司,到家了常年占据市场份额第一;
“国内第一”联手“本土第一”,这一合作被外界解读为头部玩家开始加速推动行业整合。但蛋糕只有这么大,压力之下必然引起反弹,首当其中的便是近两年疯狂扩张的贝壳。
投资公布两天后,贝壳重庆站便召开紧急大会,亮出了三张牌:“1.挖一个到家了的员工,奖励2000元-5000元;2.到家了的经理出去开贝系的品牌店,给30万以上的补贴,两年后再还;3.全国都被贝壳拿下了,没有理由重庆拿不下,半年之内不惜一切代价让到家了关门。”
随后,到家了掌舵人王凯在朋友圈进行了回复,指出到家了并未高薪从链家挖人的同时,直指“相融共生才是大家的发展之路”,并强硬质问:“你是想做房地产经纪行业的岳不群吗?”
而更有趣的是,隔空骂战在双方高管与员工间不断升温后,58爱房又再次宣布将于近期向"到家了"体系追加1 亿元投资,加深双方在品牌、产品、流量、金融等多个领域的合作深度。
一边是行业龙头的 6 亿投资,另一边却是贝壳通吃路线的鞭挞,从王凯的朋友圈不难看出,到家了与贝壳之争其实早已脱离了常规市场竞争的范畴,涉及到了房地产经纪行业的模式之争。
01
为什么是贝壳