2018年，资金会不会从楼市流入股市？

彩贝财经（公众号icaibei）查阅，中金公司从3个方面分析，得出结论：增量资金进入股市是相对确定的。

1）2018年的房地产销售情况，中金公司预计，一二线城市销售面积同比增长15%，三四线城市同比下跌0~5%，全国销售面积因此将出现5%同比增长。

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2）房价会不会涨？

中金预计，全国销售均价同比上涨5%左右，将低于居民的收入增长速度，在这样的预期之下，居民的资产配置会有相应的调整。在增长复苏盈利改善、A股估值不贵的背景下，股票类资产可能是资金流出地产后的一个选项。

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事实上，当前的一些迹象显示潜在的资金轮动正在开启：

①宏观层面，三四线市场10月销售额同比已经进入负增长区间，而同期居民储蓄存款增速持续下滑；

②微观层面，两融余额稳步上升，较大规模偏股型基金热销可能透露出个人投资者入市有所恢复。

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3）最后，中金公司认为，住房库存已降至低位、今年开发商购地较多、地产调控长效机制有望扩大租赁房和共有产权房建设等因素影响下，预计明年房屋新开工面积同比增长可能在10%以上，其中一二线城市增速超20%，三四线城市增速不低于10%。

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