中金公司结论：积极看好明年A股地产板块投资机会，判断龙头房企将有40%左右的上涨空间。

核心逻辑如下：

1）一二线和三四线市场销售走势反转

预计2018年一二线城市销售面积同比增长15%，三四线城市同比下跌0~5%，全国销售面积因此将出现5%同比增长（略强于市场预期），并于全年呈“前低后高”趋势。全国销售均价预计同比上涨5%，销售金额同比增10%。

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2）投资和新开工料将大超预期

鉴于当前住房库存已降至低位，我们判断明年房屋新开工面积至少同比增长10%，其中一二线城市增速超20%，三四线城市增速不低于10%。受此支撑，房地产开发投资增速预计将达到10%（今年预计增8%）。

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3）行业集中度将持续提升

保守预计2018年10强/20强/50强房企集中度将分别达到30%/40%/50%，一、二线龙头房企可售货值有望实现近40%的增长。

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彩贝财经（公众号icaibei）建议关注A股地产板块三条主线：

1）受益于一二线市场销售复苏的龙头白马：万科、保利地产和招商蛇口；

2）雄安建设和京津冀协同发展提速的受益标的：华夏幸福、荣盛发展；

3）长租公寓题材：世联行。

昨日沪深两市总体偏暖，各大股指现窄幅震荡修复态势，彩贝智能选股机器人又开启了连续抓涨停模式，继周一的威视讯、周二的龙头股份后，机器人昨天又抓到两只涨停！！！分别是：弘信电子（+10.01%）和泰嘉股份（+10.01%），另外早盘选的晶盛机电也一度触及涨停板，收涨8.5%。机器人在抓涨停的道路上根本停不下来！

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